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OJO COMPRAVENTA EN RÚSTICO: EL RETRACTO LEGAL DE FINCAS RÚSTICAS EN BALEARS (EN ALGUNOS CASOS EN FINCAS DE HASTA 35.000M2) EN EL DERECHO CIVIL DE LES ILLES BALEARS (SENTENCIA 1/2022 DEL TSJIB)

(LEY 3/2019 DE 31 DE ENERO, AGRARIA DE LAS ILLES BALEARS) La Ley 3/2019 de 31 de enero agraria de las Illes Balears ha establecido una nueva regulación de derecho de retracto legal que puede tener una incidencia en el dinámico mercado inmobiliario balear. El artículo 109 de la ley estipula: 1. Los consejos insulares fomentarán la concentración [...]

Por |octubre 24th, 2022|Civil, Derecho inmobiliario|0 Comentarios
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OJO SI RECIBE UNA NOTIFICACIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

“Los peligros del proceso de coordinación registro-catastro” En un caso que he llevado recientemente, mi cliente se enteró por su vecino de que su casita rústica estaba en venta en un portal inmobiliario de internet. El vecino había procedido a la coordinación gráfica con la parcela catastral y la casita paso a estar dentro de [...]

Por |octubre 13th, 2022|Derecho inmobiliario, Fiscal|1 Comentario
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Miquel Àngel Mas participa en los informativos de IB3 Ràdio a raíz de un dictamen europeo sobre el IRPH

Miquel Àngel Mas, abogado experto en Derecho Penal Económico y fundador de DMS, participó en el informativo matinal de IB3 radio el pasado miércoles 4 de marzo. Miquel Àngel fue consultado a raíz de una resolución del Tribunal Superior de la Unión Europea que establece que cada juez dictaminará si el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios es o no [...]

Por |marzo 6th, 2020|Civil, Derecho inmobiliario, Fiscal, Prensa|0 Comentarios
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Efectos de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre las cláusulas IRPH

I.- RESUMEN DE LA SENTENCIA DE 3 DE MARZO (C-125/18) 1.- El TJUE considera que como sea que no se trata de un índice hipotecario de carácter imperativo, está sometido al ámbito de aplicación de la Directiva 93/13 2.- Consecuentemente los tribunales no sólo pueden, sino que están obligados a examinar el carácter claro y [...]

Por |marzo 4th, 2020|Civil, Derecho inmobiliario, Fiscal|0 Comentarios
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¿Qué documentación necesito para vender una casa o piso?

Hoy en día la compraventa de un inmueble está revestida de una gran complejidad documental y técnica. Efectivamente, al tratarse de operaciones de alta relevancia económica y vital, son muchos los condicionantes que deben tenerse en cuenta. Por tanto, si piensa vender un inmueble conviene tener preparada la siguiente documentación   1.- NOTA REGISTRAL. Primeramente [...]

Por |septiembre 20th, 2018|Derecho inmobiliario, Fiscal|0 Comentarios
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Alejandro del Campo, ponente en las primeras Jornadas Inmobiliarias de Baleares

Los días 19 y 20 de abril se celebran las Primeras Jornadas Inmobiliarias de Baleares y DMS estará presente en el evento. Esta iniciativa, dirigida a todos los sectores profesionales vinculados con la intermediación inmobiliaria, está organizada por el Colegio y la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Nuestro codirector y abogado experto en [...]

Por |marzo 28th, 2018|Derecho inmobiliario, Eventos|0 Comentarios
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Gastos de Préstamos Hipotecarios, Cláusula de Apertura y Cláusula Suelo

¿Puedo reclamarlos? Nuestra firma le puede ayudar. 1.- CLÁUSULA SUELO Si tiene una cláusula suelo en su hipoteca, tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016, tiene altas posibilidades de recuperar los intereses abusivos abonados. Para ello será necesario calcular el importe y reclamarlos judicialmente (en [...]

Por |marzo 9th, 2018|Administrativo, Derecho inmobiliario, Fiscal|0 Comentarios
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Hipotecas Multidivisa: Qué son y cómo reclamarlas

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (STJUE de 20 de septiembre de 2017) y el Tribunal Supremo (STS 608/2017, de 15 de noviembre de 2017) han declarado que las hipotecas multidivisa comercializadas sin transparencia son abusivas. De manera que si se evidencia en juicio que en la fase precontractual y contractual se omitió [...]

Por |marzo 7th, 2018|Administrativo, Derecho inmobiliario, Fiscal|0 Comentarios
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Compraventas en Baleares: Necesidad del consentimiento del cónyuge no titular para la venta de la vivienda familar

¿Qué es el derecho civil balear? En España conviven diversos derechos civiles de carácter territorial (Navarra, País Vasco, Galicia, Cataluña, Aragón y Balears). Balears tiene un derecho civil propio que regula las relaciones entre particulares en las Illes Balears.   ¿Cuál es el régimen económico matrimonial en Balears? En las Illes Balears rige como régimen [...]

Por |septiembre 13th, 2017|Civil, Derecho inmobiliario|0 Comentarios
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¿Cómo comprar una casa?. 9 puntos a tener en cuenta

1.- ASESORARTE CON UN ABOGADO Este es el consejo más sencillo e importante. Si lo sigues, todo lo que viene a continuación resulta innecesario.   2.- REGISTRO DE LA PROPIEDAD Debes solicitar una “certificación” de la finca en el Registro de la Propiedad. Cuidado, no es lo mismo una certificación que una “nota informativa”, más [...]

Por |septiembre 6th, 2017|Civil, Derecho inmobiliario, Destacadas, Fiscal|1 Comentario
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