About Miquel Àngel Mas i Colom

La información y el asesoramiento jurídico ofrecido en la sección Blog es orientativo y no vinculante. Si necesita realizar una consulta jurídica cualificada, debe dirigirse siempre a un profesional debidamente calificado. Si lo desea, puede contactar con nosotros en info@consultingdms.com ---------- The information and legal counsel offered in the Blog section is just guiding and not binding. If you need to make a qualified legal inquiry, you must always address to a professional duly authorized. If you wish, you may contact us at info@consultingdms.com ---------- La informació i l'assessorament jurídic ofert a la secció Blog és orientatiu i no vinculant. Si necessita realitzar una consulta jurídica qualificada, ha de dirigir-se sempre a un professional degudament qualificat. Si ho desitja, pot contactar amb nosaltres a info@consultingdms.com

¿Qué gastos hipotecarios puedo reclamar al banco? (después de la sentencia del TJUE 16.02.20)

Después de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 16 de Julio de 2020 que entre otras cuestiones perjudiciales (una de ellas planteada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 17 de Palma el 12.03.19), analizaba los efectos de la nulidad de la cláusula que estipula los gastos bancarios y la [...]

Por |septiembre 1st, 2020|Civil, Destacadas, Portada|0 Comentarios

Régimen económico matrimonial de separación de bienes

¿ES NECESARIO QUE EL CÓNYUGE NO TITULAR MANIFIESTE EN LA ESCRITURA PÚBLICA EL CONSENTIMIENTO PARA CONSTITUIR UNA HIPOTECA? EL NUEVO ART. 4.3 DE LA COMPILACIÓN DE DERECHO CIVIL BALEAR (REFORMA LEY 7/2017) La Ley 7/2017 de 3 de agosto ha operado una importante reforma por lo que se refiere al régimen económico matrimonial de carácter [...]

Por |mayo 15th, 2020|Civil|0 Comentarios

COVID19 y arrendamientos. Primera aproximación al RD 11/2020 que establece ayudas y afecta a duración y renta.

En este post efectuaremos una primera aproximación básica a las medidas relativas a los arrendamientos urbanos contenidas en el RD 11/2020 de 31 de marzo, por el cual se adoptan medidas urgentes para hacer frente al COVID-19. La norma sólo afecta los arrendamientos de vivienda habitual sujetos a la LAU 29/1994 y deja fuera los [...]

Por |abril 1st, 2020|Civil|0 Comentarios

Efectos de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre las cláusulas IRPH

I.- RESUMEN DE LA SENTENCIA DE 3 DE MARZO (C-125/18) 1.- El TJUE considera que como sea que no se trata de un índice hipotecario de carácter imperativo, está sometido al ámbito de aplicación de la Directiva 93/13 2.- Consecuentemente los tribunales no sólo pueden, sino que están obligados a examinar el carácter claro y [...]

Alerta, Resolución de la Dirección General del Registro y Notarial de 24 de mayo de 2019 que deniega la inscripción del Pacto Sucesorio Balear entre ciudadanos europeos con residencia habitual en Baleares

En los últimos años se ha vivido una autentica implosión de pactos sucesorios en Baleares. ¿Pero qué son los pactos sucesorios Baleares? ¿Son aplicables a los ciudadanos europeos residentes en Baleares? España es un estado plurilegislativo civil, es decir, tiene diferentes ordenamientos jurídicos civiles, uno de los cuales es el balear. El derecho civil balear [...]

Por |junio 11th, 2019|Civil|0 Comentarios

Blanqueo de capitales: obligación de inscribirse en el registro mercantil antes del 4 de septiembre de 2019

El Real Decreto-Ley 11/2018 ha reformado la Ley 10/2018 de 28 de abril, de Prevención del blanqueo de capitales y de financiación de terrorismo. En esta reforma incorpora en la disposición adicional única, la obligación de inscripción en el registro mercantil, a las personas jurídicas o físicas que de forma empresarial o profesional presten todos [...]

Nuevo retracto legal de fincas rústicas en baleares (en algunos casos en fincas de hasta 35.000m2)

(LEY 3/2019 DE 31 DE ENERO, AGRARIA DE LAS ILLES BALEARS) La Ley 3/2019 de 31 de enero agraria de las Illes Balears ha establecido una nueva regulación de derecho de retracto legal que puede tener una incidencia en el dinámico mercado inmobiliario balear. El artículo 109 de la ley estipula: Los consejos insulares fomentarán la concentración [...]

Por |marzo 27th, 2019|Civil, Derecho inmobiliario|0 Comentarios

Primera aproximación a la Reforma de los Arrendamientos Urbanos, al Régimen de la Propiedad Horizontal y al Alquiler Turístico introducidas por el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo

Se ha publicado en el BOE el Real Decreto-Ley 7/2019 de 1 de marzo, de reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos y de la Ley de Propiedad Horizontal (además de otras normas), que introduce importantes modificaciones a los arrendamientos urbanos, a los alquileres turísticos y en menor medida al régimen de propiedad horizontal.   [...]

Por |diciembre 18th, 2018|Civil, Destacadas, Portada|0 Comentarios

¿Qué documentación necesito para vender una casa o piso?

Hoy en día la compraventa de un inmueble está revestida de una gran complejidad documental y técnica. Efectivamente, al tratarse de operaciones de alta relevancia económica y vital, son muchos los condicionantes que deben tenerse en cuenta. Por tanto, si piensa vender un inmueble conviene tener preparada la siguiente documentación   1.- NOTA REGISTRAL. Primeramente [...]

Por |septiembre 20th, 2018|Derecho inmobiliario, Fiscal|0 Comentarios

¿Se puede hacer una segunda definición?. ¿Qué pasa con los testamentos anteriores y posteriores?. Los pactos sucesorios del Derecho Civil Balear

A menudo después de haber hecho una definición donde el descendiente ha renunciado a la legítima a cambio de una donación, nos encontramos que se plantea si es posible hacer una segunda definición. La pregunta por lo tanto es si ¿es posible hacer una segunda definición?.   1.- ¿Qué dice la ley? Para contestar a [...]

Por |mayo 29th, 2018|Civil|0 Comentarios

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