En este post comentaremos los 20 puntos imprescindibles a tener en cuenta cuando se realiza una compraventa de un inmueble. Empezaremos por el tema del registro de la propiedad y del urbanismo que sin lugar a dudas resulta muy chocante. 1.- URBANISMO 1.2. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y CATASTRO. LA PARADOJA ¡Cuidado! El hecho de [...]
El TJUE ha dictado en fecha de 25 de enero de 2024 una relevante sentencia con consecuencias prácticas para los consumidores. La sentencia supone un revés al Tribunal Supremo y a algunas audiencias provinciales. ¿QUÉ DICE LA SENTENCIA DEL TJUE? Se pronuncia sobre dos cuestiones: 1.- Es contrario a la normativa europea establecer que el [...]
CÓMO RECLAMARLA Y NO MORIR EN EL INTENTO. Son numerosas las demandas que reclaman una compensación económica después de la extinción del régimen económico matrimonial (por separación o divorcio), pero la verdad es que solo he sido capaz de encontrar una de la Audiencia Provincial de las Islas Baleares desde la reforma de 2017. 1.- [...]
1.- ¿Un derecho civil de las Illes Balears? España es un estado plurilegislativo civil, es decir, tiene diversos ordenamientos jurídicos civiles, uno de ellos es el de las Illes Balears (el cual a su vez es plural, conforme a su realidad geográfica de archipiélago). Efectivamente, en el estado español conviven desde hace siglos diversos sistemas [...]
(LEY 3/2019 DE 31 DE ENERO, AGRARIA DE LAS ILLES BALEARS) La Ley 3/2019 de 31 de enero agraria de las Illes Balears ha establecido una nueva regulación de derecho de retracto legal que puede tener una incidencia en el dinámico mercado inmobiliario balear. El artículo 109 de la ley estipula: 1. Los consejos insulares fomentarán la concentración [...]
“Los peligros del proceso de coordinación registro-catastro” En un caso que he llevado recientemente, mi cliente se enteró por su vecino de que su casita rústica estaba en venta en un portal inmobiliario de internet. El vecino había procedido a la coordinación gráfica con la parcela catastral y la casita paso a estar dentro de [...]
SUMARIO: I.- Tipos de definición, II.- Riesgos de la definición, III.- Definiciones y testamentos anteriores, IV.- Definiciones y testamentos posteriores, V.- Sucesión intestada y definición, VI.- Consideración final. La definición estricta, es decir, la definición con renuncia únicamente de la legítima es y ha sido un pacto sucesorio muy frecuente, especialmente después de la sentencia [...]
La movilidad de ciudadanos entre países es un hecho común en el siglo XXI. Lejos quedan los tiempos en que una persona nacía, vivía y moría en el mismo lugar. El siglo XXI y las nuevas formas de comunicación han facilitado esta movilidad. Aquí en este post nos planteamos la respuesta a estos supuestos de [...]
En el anterior post explicábamos las consecuencias de la sentencia 1/2021 del Tribunal Superior de Justicia de les Illes Balears, que determinaba que era posible para una francesa con residencia habitual en Mallorca, otorgar un pacto de definición a favor de sus hijos. ¿Se puede predicar lo mismo en relación a los británicos residentes en [...]
-INTRODUCCIÓN Pocas materias presentan un grado de complejidad técnica como el derecho sucesorio en la perspectiva del derecho internacional privado. La coincidencia en el tiempo y lugar de una serie de factores y circunstancias, han dado lugar este intenso debate jurídico, que ha terminado, por ahora, con la sentencia 1/2021 del Tribunal Superior de Justicia [...]
