DURACIÓN DE LOS ALQUILERES La duración mínima del alquiler pasa de 5 años a 3 años, aunque se acuerde un plazo inferior. Una vez transcurridos los 3 años, la prórroga tácita solamente será de 1 año, no de 3 como hasta ahora. EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR NECESIDAD DE LA PROPIEDAD Al cabo [...]
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 abre la puerta para interponer demandas judiciales contra los bancos por las llamadas cláusulas suelo. A pesar de ello y antes de embarcarse en un proceso judicial siempre complejo y costoso, consideramos aconsejable presentar una instancia en el banco (con copia sellada por [...]
Día 1 de junio entra en vigor el RD 235/2013, de 5 de abril por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de los edificios, que obliga a entregar un certificado de eficiencia energética en todas las compraventas y arrendamientos. Pero, ¿qué obligaciones tendrán las agencias inmobiliarias? El articulo [...]
El sábado 13 de abril se publicó el RD 235/2013 de 5 de abril, por el cual se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética. Este RD establece la obligación de poner a disposición de compradores o usuarios de los edificios, una certificación de eficiencia energética que deberá incluir información objetiva [...]
Una de las variables para determinar si una cláusula suelo en un contrato hipotecario es abusiva y por tanto nula, es la proporcionalidad de la misma en el conjunto de las estipulaciones y en especial si también hay un límite superior (cláusula techo) equivalente y proporcionado. ¿Pero qué se entiende por proporcionado? ¿Cual es el [...]
La Ley 7/2012, de 29 de octubre, modifica radicalmente el artículo 108 Ley Mercado Valores. Este precepto sujetaba al Impuesto Transmisiones Patrimoniales Onerosas la transmisión de acciones o participaciones de sociedades cuyo principal activo son inmuebles. La nueva redacción del precepto ha entrado en vigor el día 31 de octubre de 2012, por lo que [...]
Ley 16/2012, de 27 de diciembre, por la que se adoptan diversas medidas tributarias (BOE 28/12/2012) introduce una curiosa medida para asegurar que los Ayuntamientos cobren las Plusvalías Municipales (Impuesto Incremento Valor Terrenos Naturaleza Urbana) devengadas en la transmisión de inmuebles urbanos por compraventa, herencias, donaciones, etc. La Disposición final cuarta de la Ley 16/2012 [...]
Ha tengut lloc l’entrega dels Premis Emprenedors Universitaris RESET-FUEIB, copatrocinat per DMS-Consulting al rectorat de la UNIVERSITAT DE LES ILLES BALEARS. En l’acte d’entrega ha pres la paraula la rectora Magnífica Sra. Monserrat Casas, el nostre soci Sr. Miquel A. Mas i Colom i el director de l’Obra Social de Sa Nostra Sr. Andreu Ramis. [...]
Recientemente hemos lanzado nuestro blog jurídico http://blog.consultingdms.com/, donde colgamos “posts” jurídicos (laborales, fiscales, civiles, mercantiles, penales…) y contables, elaborados por profesionales (abogados y ecomistas) de DMS CONSULTING (https://www.consultingdms.com). En la línea del movimiento de copyleft, concebido originariamente por Richard Stallman y con la intención de facilitar el conocimiento y el debate en una sociedad abierta [...]
El pasado 28 de junio se publicó en el Boletin Oficial de las Islas Baleares la aprobación por el Catastro de la revisión catastral de todos los inmuebles de Palma de Mallorca y también de Formentera. Esta revisión supondrá sin duda un incremento importante de los actuales valores catastrales, y de los diferentes impuestos que [...]
