Entrevista a Miquel Àngel Mas sobre la sentencia del TJUE que obr les possibilitats a reclamar despeses indegudes de les hipoteques

El TJUE ha dictat en data de 25 de gener de 2024 una rellevant sentència amb conseqüències pràctiques pels consumidors. La sentència suposa un revers al Tribunal Suprem i a algunes audiències provincials i obr la porta a poder reclamar les despeses hipotecàries. Possibilitat que s’havia vist limitada per la interpretació restrictiva que es feia [...]

Per |gener 31st, 2024|Civil, Dret immobiliari|0 Comentaris

Atenció! Important sentència del TJUE sobre les despeses hipotecàries

El TJUE ha dictat en data de 25 de gener de 2024 una rellevant sentència amb conseqüències pràctiques pels consumidors. La sentència suposa un revers al Tribunal Suprem i a algunes audiències provincials. QUÈ DIU LA SENTÈNCIA DEL TJUE? Diu dues coses: 1.- Es contrari a la normativa europea establir que l’inici del termini de [...]

Per |gener 30th, 2024|Civil, Dret immobiliari|0 Comentaris

ALERTA COMPRAVENDA EN RÚSTIC: EL RETRACTE LEGAL DE FINQUES RÚSTIQUES A BALEARS (EN ALGUNS CASOS A FINQUES DE FINS A 35.000M2) EN EL DRET CIVIL DE LES ILLES BALEARS (AMB LA SENTÈNCIA 1/2022 DEL TSJIB)

(LLEI 3/2019 DE 31 DE GENER, AGRÀRIA DE LES ILLES BALEARS) La Llei 3/2019 de 31 de gener agrària de les Illes Balears ha establert una nova regulació de dret de retracte legal que pot tenir una incidència en el dinàmic mercat immobiliari balear. L’article 109 de la llei estipula: 1. Els consells insulars han [...]

Per |octubre 24th, 2022|Civil, Dret immobiliari|0 Comentaris

ALERTA SI REB UNA NOTIFICACIÓ DEL REGISTRE DE LA PROPIETAT

“Els perills del procés de coordinació registre-cadastre” En un cas que he duït recentment, el meu client s’assabentà pel seu veïnat que la seva caseta rústica estava en venda en un portal d’internet. El veïnat havia procedit a la coordinació gràfica amb la parcel.la cadastral i la caseta va passar a estar dins la seva [...]

Per |octubre 13th, 2022|Dret immobiliari, Fiscal|0 Comentaris

Miquel Àngel Mas participa en els informatius d’IB3 Ràdio arran d’un dictamen europeu sobre el IRPH

Miquel Àngel Mas, advocat expert en Dret Penal Econòmic i fundador de DMS, va participar en l'informatiu matinal d'IB3 Ràdio el passat dimecres 4 de març. Miquel Àngel va ser consultat arran d'una resolució del Tribunal Superior de la Unió Europea que estableix que cada jutge dictaminarà si l'Índex de Referència de Préstecs Hipotecaris és [...]

Per |març 6th, 2020|Civil, Dret immobiliari, Fiscal, Premsa|0 Comentaris

Efectes de la sentència del Tribunal de Justícia de la Unió Europea sobre les clàusules IRPH

I.- RESUM DE LA SENTÈNCIA DE 3 DE MARÇ (C-125/18) 1.- El TJUE considera que com sigui que no es tracta d’un índex hipotecari de caràcter imperatiu, es troba sotmès a l’àmbit d’aplicació de la Directiva 93/13 2.- Conseqüentment els tribunals no sols poden, sinó que estan obligats a examinar el caràcter clar i comprensible [...]

Per |març 4th, 2020|Civil, Dret immobiliari, Fiscal|0 Comentaris

Quina documentació he de menester per a vendre una casa o un pis?

Avui en dia una compravenda d’un immoble està revestit d’una gran complexitat documental i tècnica. Efectivament, essent que es tracta d’operacions d’alta rellevància econòmica i vital, són molts els condicionants que s’han de tenir en compte. Per tant, si es fa comptes vendre un immoble convé tenir preparada la següent documentació   1.- NOTA REGISTRAL. [...]

Per |setembre 20th, 2018|Dret immobiliari, Fiscal|0 Comentaris

Despeses de préstecs hipotecaris, Clàusula d’Obertura i Clàusula Terra

Puc reclamar-los? La nostra firma el pot ajudar.   1.- CLÀUSULA TERRA Si té una clàusula terra a la seva hipoteca, després de la sentència del Tribunal de Justícia de la Unió Europea de 21 de desembre de 2016, té altes possibilitats de recuperar els interessos abusius abonats. Per això serà necessari calcular l’import i [...]

Hipoteques Multidivisa: Què són i com reclamar-les

El Tribunal de Justícia de la Unió Europea (STJUE de 20 de setembre de 2017) i el Tribunal Suprem (STS 608/2017, de 15 de novembre de 2017) han declarat que les hipoteques multidivisa comercialitzades sense transparència són abusives. Així doncs, si s'evidencia en judici que a la fase precontractual i contractual es va ometre la [...]

Per |març 7th, 2018|Administratiu, Dret immobiliari, Fiscal|0 Comentaris

Compravendes a les Balears: Necessitat de consentiment del cònjuge no titular per a la venda de l’habitatge familar

 Què és el dret civil balear? A l’estat espanyol conviuen diversos drets civils (Aragó, Catalunya, Balears, País Vasco, Navarra i Galícia). A Balears per tant hi ha un dret propi i comú que regula les relacions entre particulars a les Illes Balears.   Quin és el règim econòmic matrimonial a Balears? A les Illes Balears [...]

Per |setembre 13th, 2017|Civil, Dret immobiliari|0 Comentaris