Nou retracte legal de finques rústiques a balears (en alguns casos a finques de fins a 35.000m2)

(LLEI 3/2019 DE 31 DE GENER, AGRÀRIA DE LES ILLES BALEARS) La llei 3/2019 de 31 de gener agrària de les Illes Balears ha establert una nova regulació de dret de retracte legal que pot tenir una incidència en el dinàmic mercat immobiliari balear. L’article 109 de la llei estipula: Els consells insulars han de fomentar la [...]

Per |març 27th, 2019|Civil, Dret immobiliari|0 Comentaris

Quina documentació he de menester per a vendre una casa o un pis?

Avui en dia una compravenda d’un immoble està revestit d’una gran complexitat documental i tècnica. Efectivament, essent que es tracta d’operacions d’alta rellevància econòmica i vital, són molts els condicionants que s’han de tenir en compte. Per tant, si es fa comptes vendre un immoble convé tenir preparada la següent documentació   1.- NOTA REGISTRAL. [...]

Per |setembre 20th, 2018|Dret immobiliari, Fiscal|0 Comentaris

Despeses de préstecs hipotecaris, Clàusula d’Obertura i Clàusula Terra

Puc reclamar-los? La nostra firma el pot ajudar.   1.- CLÀUSULA TERRA Si té una clàusula terra a la seva hipoteca, després de la sentència del Tribunal de Justícia de la Unió Europea de 21 de desembre de 2016, té altes possibilitats de recuperar els interessos abusius abonats. Per això serà necessari calcular l’import i [...]

Hipoteques Multidivisa: Què són i com reclamar-les

El Tribunal de Justícia de la Unió Europea (STJUE de 20 de setembre de 2017) i el Tribunal Suprem (STS 608/2017, de 15 de novembre de 2017) han declarat que les hipoteques multidivisa comercialitzades sense transparència són abusives. Així doncs, si s'evidencia en judici que a la fase precontractual i contractual es va ometre la [...]

Per |març 7th, 2018|Administratiu, Dret immobiliari, Fiscal|0 Comentaris

Compravendes a les Balears: Necessitat de consentiment del cònjuge no titular per a la venda de l’habitatge familar

 Què és el dret civil balear? A l’estat espanyol conviuen diversos drets civils (Aragó, Catalunya, Balears, País Vasco, Navarra i Galícia). A Balears per tant hi ha un dret propi i comú que regula les relacions entre particulars a les Illes Balears.   Quin és el règim econòmic matrimonial a Balears? A les Illes Balears [...]

Per |setembre 13th, 2017|Civil, Dret immobiliari|0 Comentaris

Com comprar una casa o pis?. 9 punts a tenir en compte

1.- ASSESSORAR-TE AMB UN ADVOCAT Aquest és el més senzill i important consell. Si el segueixes, tot el que ve a continuació resulta sobrer.   2.- REGISTRE DE LA PROPIETAT Has de demanar un “certificat” de la finca al Registre de la Propietat. Alerta, no és el mateix un certificat que una “nota informativa”, més [...]

Per |setembre 6th, 2017|Civil, Destacades, Dret immobiliari, Fiscal|0 Comentaris

Com i quan fer l’ingrés de la quota de l’impost d’estades turístiques per als habitatges turístics que van optar pel règim d’estimació objectiva.

Els informem que d'acord amb el Decret 35/2016, de 23 de juny, pel qual desenvolupa la Llei de l'impost sobre estades turístiques i de mesures d'impuls del turisme sostenible, en el cas dels establiments turístics inclosos en el grup VIII (habitatges turístics), l'Administració tributària liquidarà l'impost a partir de la matrícula formada amb les dades [...]

Per |juny 2nd, 2017|Dret immobiliari, Fiscal|0 Comentaris

Com puc reclamar els interessos de les clàusules terra? Model gratuit de sol.licitud al banc

1.- SITUACIÓ ACTUAL El Tribunal Suprem en sentència de 9 de maig de 2013 va establir que les denominades clàusules terra sols eren lícites si complien un doble nivell de transparència (consultar anterior post). La realitat és que quasi mai es complien els requisits exigits pel Tribunal Suprem i la pràctica totalitat de les sentències [...]

Per |gener 9th, 2017|Civil, Dret immobiliari|0 Comentaris

Diari de Mallorca cita a Miquel Àngel Mas per les clàusules terra

Diari de Mallorca cita a Miquel Àngel Mas i Colom, membre fundador de DMS i advocat expert en Dret Civil, Mercantil i Penal Econòmic, després de la sentència dictada pel Tribunal de Justícia de la Unió Europea sobre les clàusules terra. Pots veure la notícia completa aquí

Per |desembre 22nd, 2016|Civil, Dret immobiliari, Premsa, Prensa|0 Comentaris

Són nul·les automàticament totes les clàusules sol?

(Efectes de la sentència  del Jutjat Mercantil núm. 11 de Madrid de 7 d’abril de 2016) 1.- Quins bancs eren els demandats? Es tracta d’una demanda d’una associació de consumidors contra: LIBERBANK, BANCO CASTILLA LA MANCHA, CAIXABANK SA, BARCLAYS, BBVA, KUTXABANK, BARCLAYS BANK, S.A.U., CAJASUR,S.A, CAJA DE ONTIYENT, ABANCA, CAJA RURAL DE ZAMORA, CAJA RURAL [...]

Per |abril 11th, 2016|Civil, Destacades, Dret immobiliari|0 Comentaris

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para analizar su navegación y que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información. ACEPTAR

Aviso de cookies