¿Cómo comprar una casa?. 20 puntos a tener en cuenta

En este post comentaremos los 20 puntos imprescindibles a tener en cuenta cuando se realiza una compraventa de un inmueble. Empezaremos por el tema del registro de la propiedad y del urbanismo que sin lugar a dudas resulta muy chocante. 1.- URBANISMO 1.2. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y CATASTRO. LA PARADOJA ¡Cuidado! El hecho de [...]

OJO SI RECIBE UNA NOTIFICACIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

“Los peligros del proceso de coordinación registro-catastro” En un caso que he llevado recientemente, mi cliente se enteró por su vecino de que su casita rústica estaba en venta en un portal inmobiliario de internet. El vecino había procedido a la coordinación gráfica con la parcela catastral y la casita paso a estar dentro de [...]

Por |octubre 13th, 2022|Derecho inmobiliario, Fiscal|1 Comentario

INFORMACIÓN ACTUALIZADA. ¿Qué gastos hipotecarios puedo reclamar al banco? (después de la sentencia del TJUE 16.02.20)

Después de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 16 de Julio de 2020 que entre otras cuestiones perjudiciales (una de ellas planteada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 17 de Palma el 12.03.19), analizaba los efectos de la nulidad de la cláusula que estipula los gastos bancarios y la [...]

Por |septiembre 1st, 2020|Civil, Destacadas, Portada|0 Comentarios

¿Qué documentación necesito para vender una casa o piso?

Hoy en día la compraventa de un inmueble está revestida de una gran complejidad documental y técnica. Efectivamente, al tratarse de operaciones de alta relevancia económica y vital, son muchos los condicionantes que deben tenerse en cuenta. Por tanto, si piensa vender un inmueble conviene tener preparada la siguiente documentación   1.- NOTA REGISTRAL. Primeramente [...]

Por |septiembre 20th, 2018|Derecho inmobiliario, Fiscal|0 Comentarios

IMPUESTOS QUE GRAVAN LA TRANSMISIÓN DE INMUEBLES (Parte 3/6 Conferencia Fiscalidad Inmobiliaria)

1.-IRPF o IRNR: GANANCIAS Y PÉRDIDAS PATRIMONIALES En la transmisión de un bien inmueble el que transmite, sea a título oneroso (obtenga una contraprestación real) o a título lucrativo, va a tributar en el apartado relativo a ganancias y pérdidas patrimoniales en el IRPF (transmitente residente) o en el IRNR (transmitente no residente). En el [...]

Por |julio 15th, 2013|Fiscal|0 Comentarios

SIN PLUSVALÍA MUNICIPAL NO SE PUEDE INSCRIBIR EN REGISTRO PROPIEDAD desde 1 enero 2013. Modelo comunicación Ayuntamiento

Ley 16/2012, de 27 de diciembre, por la que se adoptan diversas medidas tributarias (BOE 28/12/2012) introduce una curiosa medida para asegurar que los Ayuntamientos cobren las Plusvalías Municipales (Impuesto Incremento Valor Terrenos Naturaleza Urbana) devengadas en la transmisión de inmuebles urbanos por compraventa, herencias, donaciones, etc. La Disposición final cuarta de la Ley 16/2012 [...]