EL VALOR DE REFERENCIA DEL CATASTRO: MANUAL DE USO …. Y ABUSO

El nuevo Valor de Referencia del Catastro o, como digo yo, del Desastre, tendrá una descomunal incidencia en la fiscalidad inmobiliaria. Afectará al Impuesto Sucesiones y Donaciones, al Impuesto Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, al Impuesto Patrimonio, al IRPF, al Impuesto Renta No Residentes, a la Plusvalía Municipal .... ÍNDICE 0.-COMENTARIO CRÍTICO SOBRE EL [...]

Por |enero 11th, 2022|Destacadas, Fiscal|12 Comentarios

VENTAJAS FISCALES DE LOS PACTOS SUCESORIOS («EUTANASIA FISCAL») – Criterios en BALEARES

Hay Comunidades Autónomas en España (Galicia, Baleares, etc.) con un Derecho Civil propio que permite lo que yo llamo la “eutanasia fiscal”, la posibilidad de “morir a efectos fiscales” para transmitir EN VIDA bienes a los herederos con una tributación muy reducida. Actualmente, cuando la esperanza de vida en España supera los 80 años, no [...]

Por |septiembre 14th, 2017|Destacadas, Fiscal|32 Comentarios

PLUSVALÍA MUNICIPAL ¿RECLAMAR O NO RECLAMAR? He aquí la cuestión

Por fin el Tribunal Constitucional ha declarado que son inconstitucionales y nulos aquellos preceptos de la Ley estatal reguladores de la Plusvalía Municipal (Impuesto Incremento Valor Terrenos Naturaleza Urbana) que obligan a pagar incluso en las transmisiones en que se hayan producido pérdidas. Así lo establece en Sentencia de 11 mayo 2017, que viene a [...]

Por |mayo 20th, 2017|Destacadas, Fiscal|2 Comentarios

HACIENDA DA VÍA LIBRE A LA EUTANASIA FISCAL EN BALEARES (transmisión bienes con pacto sucesorio)

La Dirección General de Tributos me acaba de notificar la Consulta Vinculante V2397-16 de 1/6/2016 en la que responde a consulta que formulé a principios de marzo y que en mi opinión da vía libre a la “eutanasia fiscal” en Baleares, a la posibilidad de “morir a efectos fiscales” para transmitir bienes EN VIDA a [...]

Por |junio 4th, 2016|Fiscal|1 Comentario

PLUSVALÍA MUNICIPAL: Cálculo 2016 – 2017 Palma, Calviá, Andratx, Marratxí, Lllucmajor, Manacor, Sóller, Inca, Alcudia, Felanitx y Pollensa

Ponemos a su disposición una herramienta Excel ACTUALIZADA para calcular la Plusvalía Municipal por TRANSMISIÓN DE INMUEBLE EN 2016 (actualizada también para transmisión EN 2017) en los principales municipios de Mallorca, que se puede descargar a través del siguiente enlace (descargar y luego abrir en Excel): HERRAMIENTA CÁLCULO PLUSVALÍAS 2016 o 2017 Palma, Calviá, Andratx, Marratxí, Lllucmajor, Manacor, Sóller, Inca, Alcudia, Felanitx [...]

CÁLCULO PLUSVALÍA MUNICIPAL 2015 Palma, Calviá, Andratx, Marratxí, Lllucmajor, Manacor, Sóller, Inca, Alcudia, Felanitx y Pollensa

Ponemos a su disposición una herramienta Excel para calcular Plusvalías Municipales por TRANSMISIÓN DE INMUEBLE EN 2015 en los principales municipios de Mallorca, que se puede descargar a través del siguiente enlace: HERRAMIENTA CÁLCULO PLUSVALÍAS 2015 Palma, Calviá, Andratx, Marratxí, Lllucmajor, Manacor, Sóller, Inca, Alcudia, Felanitx y Pollensa ACTUALIZACIÓN 2016: Se puede acceder a la herramienta [...]

Normas tributarias en PROYECTO Ley Presupuestos Generales del Estado 2015, a combinar con la Reforma Fiscal

El día 30 de septiembre del 2014 entró en el Registro General del Congreso de los Diputados el Proyecto de Ley de los Presupuestos Generales del Estado para el 2015, y se ha hecho público el texto completo de dicho proyecto, en el que se incluyen normas tributarias, o con trascendencia tributaria, que es importante [...]

Por |septiembre 30th, 2014|Fiscal|0 Comentarios

Herramienta cálculo Plusvalía Municipal 2014 / 2015 en Mallorca: Palma, Calviá, Andratx, Marratxí, Lllucmajor, Manacor, Sóller, Inca, Alcudia, Felanitx y Pollensa

En los últimos años se ha disparado este impuesto (Impuesto Incremento Valor Terrenos de Naturaleza Urbana) exigible en todo tipo de transmisiones de inmuebles urbanos (ventas, herencias, donaciones, etc.), sobre todo en los municipios que revisaron/incrementaron los valores catastrales hace algo más de 5 años, en plena burbuja inmobiliaria. Ponemos a su disposición una herramienta [...]

Reforma Fiscal 2015 – 2016 : Luces y sombras

El pasado 24 de julio en la Cafetería del Colegio de Abogados, en Palma de Mallorca, organizamos un Café DMS en el que hablé de la  importante REFORMA FISCAL que está ultimando el Gobierno. Asistieron unas 60 personas de diferentes sectores (inmobiliarias, notarios, abogados, directores de Banco, particulares, extranjeros no residentes, etc.), que participaron de forma [...]

SIN PLUSVALÍA MUNICIPAL NO SE PUEDE INSCRIBIR EN REGISTRO PROPIEDAD desde 1 enero 2013. Modelo comunicación Ayuntamiento

Ley 16/2012, de 27 de diciembre, por la que se adoptan diversas medidas tributarias (BOE 28/12/2012) introduce una curiosa medida para asegurar que los Ayuntamientos cobren las Plusvalías Municipales (Impuesto Incremento Valor Terrenos Naturaleza Urbana) devengadas en la transmisión de inmuebles urbanos por compraventa, herencias, donaciones, etc. La Disposición final cuarta de la Ley 16/2012 [...]