¿Cómo comprar una casa?. 20 puntos a tener en cuenta

En este post comentaremos los 20 puntos imprescindibles a tener en cuenta cuando se realiza una compraventa de un inmueble. Empezaremos por el tema del registro de la propiedad y del urbanismo que sin lugar a dudas resulta muy chocante. 1.- URBANISMO 1.2. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y CATASTRO. LA PARADOJA ¡Cuidado! El hecho de [...]

¡QUIERO PAGAR IMPUESTO DE SUCESIONES! ¿Eliminado en BALEARES?

Cada vez hay más Comunidades Autónomas que prácticamente han eliminado el Impuesto Sucesiones y Donaciones para herencias o donaciones entre familiares directos, estableciendo mayores reducciones de la base imponible por parentesco y bonificaciones del 99% (por ejemplo, Madrid y Andalucía) o incluso del 100% (Cantabria). Tras las elecciones del pasado 28/5/2023 más Comunidades han pasado [...]

Por |agosto 8th, 2023|Fiscal|6 Comentarios

NOVEDADES 2023 FISCALIDAD INMOBILIARIA, DEL ESTADO Y DE BALEARES

Comparto el material de mis charlas el 9/1/2023 para el Ilustre Colegio Notarial de las Islas Baleares, y el 3/2/2023 para la III Jornada Inmobiliaria en Mallorca organizada por el Colegio y Asociación Agentes Propiedad Inmobiliaria de Baleares, sobre NOVEDADES 2023 EN FISCALIDAD INMOBILIARIA, DEL ESTADO Y DE BALEARES: ÍNDICE 1.-NOVEDADES LEY PRESUPUESTOS ESTADO 2023 [...]

Por |febrero 25th, 2023|Fiscal|0 Comentarios

HERRAMIENTA CALCULAR IMPUESTO TRANSMISIONES PATRIMONIALES en BALEARES, desde 1 enero 2023

Desde el 1 enero 2023 se incrementa en Baleares el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) a pagar por la adquisición de inmuebles, con nueva tarifa progresiva que llega hasta el 13%, con los tipos de gravamen generales más altos de España. He diseñado una herramienta Excel para determinar el ITP a pagar en Baleares [...]

Por |enero 3rd, 2023|Fiscal|0 Comentarios

CÁLCULO IMPUESTO RENTA por TRANSMISIÓN INMUEBLES A PARTIR DE 2023 (también válido para transmisiones desde 2016)

He actualizado nuestra herramienta Excel para determinar el IRPF o el Impuesto Renta No Residentes a pagar sobre ganancias derivadas de la transmisión de inmuebles (por venta, donación, etc.). Para transmisiones A PARTIR 1 ENERO 2023 por residentes en España calcula el IRPF aplicando la NUEVA ESCALA 19 al 28% (aplica escala del 19% al 23% del 2016 al 2020, y escala del 19% al 26% en [...]

Por |enero 2nd, 2023|Fiscal|0 Comentarios

IMPUESTOS DE PATRIMONIO Y DE SOLIDARIDAD DE GRANDES FORTUNAS y los NO RESIDENTES CON INMUEBLES EN ESPAÑA

TRIBUTACIÓN ACTUAL DE NO RESIDENTES CON BIENES EN ESPAÑA 1.1. NO RESIDENTES DE PAÍSES SIN CDI CON ESPAÑA, O CON CDI QUE NO CONTEMPLA EL IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO[1] Valoración de los inmuebles Deducción de cargas o deudas relativas a los inmuebles Normativa aplicable y mínimo exento Gravamen especial sobre bienes inmuebles de entidades no [...]

Por |noviembre 22nd, 2022|Fiscal, Portada|5 Comentarios

JUSTICIA SOCIAL Y DISCRIMINACIÓN FISCAL DE RESIDENTES EN ESPAÑA

Con las medidas fiscales anunciadas “para la justicia social” se incrementará en 2023, aun más, la discriminación de las personas residentes en España, que llegarán a tributar hasta el 28% en IRPF sobre las rentas del ahorro (por ejemplo por ganancias patrimoniales por la venta de algún inmueble), frente a los no residentes, que tributan [...]

Por |octubre 4th, 2022|Fiscal|3 Comentarios

EL VALOR DE REFERENCIA DEL CATASTRO: MANUAL DE USO …. Y ABUSO

El nuevo Valor de Referencia del Catastro o, como digo yo, del Desastre, tendrá una descomunal incidencia en la fiscalidad inmobiliaria. Afectará al Impuesto Sucesiones y Donaciones, al Impuesto Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, al Impuesto Patrimonio, al IRPF, al Impuesto Renta No Residentes, a la Plusvalía Municipal .... ÍNDICE 0.-COMENTARIO CRÍTICO SOBRE EL [...]

Por |enero 11th, 2022|Destacadas, Fiscal|16 Comentarios

Salvar al soldado extracomunitario que alquila inmuebles en España. La Comisión Europea no lo pone fácil

Desde hace mucho tiempo vengo denunciando la discriminación fiscal que sufren las personas residentes en países extracomunitarios con inmuebles alquilados en España, al tener que tributar por el Impuesto Renta No Residentes sobre los ingresos brutos, sin poder descontar ningún gasto y aplicando un tipo del 24%, cuando los comunitarios deben tributar sobre el rendimiento [...]

España sigue discriminando a No Residentes con inmuebles alquilados, ignorando la jurisprudencia comunitaria

Se acaba de conocer una Sentencia del Tribunal de Justicia de la UE de 18 de marzo de 2021 (asunto C-388/19), dictada contra Portugal, que vuelve a evidenciar que España vulnera el Derecho de la UE al discriminar a no residentes con inmuebles alquilados: -a los no residentes comunitarios (residentes en UE y en Espacio [...]