Se avecinan cambios muy importantes para la fiscalidad inmobiliaria, y también para los pactos sucesorios (en aquellos territorios españoles con Derecho Civil propio que permita su formalización, como es el caso de Galicia, Baleares, Cataluña, etc.). Tales cambios están previstos en el ANTEPROYECTO DE LEY DE MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y LUCHA CONTRA EL FRAUDE FISCAL, [...]
En efecto, si vendes un inmueble y pagas el IRPF sobre la correspondiente ganancia que has obtenido (o no pagas nada porque hayas vendido con pérdida) te puede venir después la Hacienda estatal (AEAT) y decirte que eres un “TONTO FISCAL”, que has vendido demasiado barato porque para ellos el valor real era superior al [...]
Hoy en día la compraventa de un inmueble está revestida de una gran complejidad documental y técnica. Efectivamente, al tratarse de operaciones de alta relevancia económica y vital, son muchos los condicionantes que deben tenerse en cuenta. Por tanto, si piensa vender un inmueble conviene tener preparada la siguiente documentación 1.- NOTA REGISTRAL. Primeramente [...]
En Sentencia del Tribunal Supremo de 28/11/2017, nº 1842/2017, para unificación de doctrina, se reitera y deja muy claro que los cuñados y tíos y sobrinos políticos deben tributar por el Impuesto Sucesiones y Donaciones como los hermanos y tíos y sobrinos carnales, INCLUSO cuando se haya extinguido el vínculo matrimonial del que surge el [...]
Hemos iniciado el 2018 sin Impuesto Patrimonio en España, al estar bonificado al 100%. Sí que toca pagar el Impuesto 2017 (hasta finales de junio 2018) porque el Real Decreto-ley 3/2016, de 2 de diciembre (BOE 3/12/2016) eliminó esa bonificación para 2017, pero esa misma norma establece la bonificación para 2018. Parece pues que no [...]
He actualizado nuestra herramienta Excel para calcular el IRPF o el Impuesto Renta No Residentes a pagar sobre ganancias derivadas de la transmisión de inmuebles (por venta, donación, etc.). Con el siguiente enlace se puede descargar la herramienta para CALCULAR ESE IMPUESTO RENTA, por transmisión de inmuebles en 2018, 2017, 2016 o 2015: CALCULO IMPUESTO RENTA POR TRANSMISIÓN INMUEBLES (pulsar y luego descargar [...]
INMUEBLES DE USO PROPIO Las personas no residentes con inmuebles urbanos de uso propio en España deben pagar cada año (hasta el 31 diciembre del año siguiente) el Impuesto Renta No Residentes (IRNR) sobre una renta ficticia (normalmente 1,1% valor catastral). Los comunitarios pagan actualmente un 19% y los extracomunitarios un 24%. Pues bien, la [...]
1.- ASESORARTE CON UN ABOGADO Este es el consejo más sencillo e importante. Si lo sigues, todo lo que viene a continuación resulta innecesario. 2.- REGISTRO DE LA PROPIEDAD Debes solicitar una “certificación” de la finca en el Registro de la Propiedad. Cuidado, no es lo mismo una certificación que una “nota informativa”, más [...]
Por fin el Tribunal Constitucional ha declarado que son inconstitucionales y nulos aquellos preceptos de la Ley estatal reguladores de la Plusvalía Municipal (Impuesto Incremento Valor Terrenos Naturaleza Urbana) que obligan a pagar incluso en las transmisiones en que se hayan producido pérdidas. Así lo establece en Sentencia de 11 mayo 2017, que viene a [...]
