¿Cómo comprar una casa?. 20 puntos a tener en cuenta

En este post comentaremos los 20 puntos imprescindibles a tener en cuenta cuando se realiza una compraventa de un inmueble. Empezaremos por el tema del registro de la propiedad y del urbanismo que sin lugar a dudas resulta muy chocante. 1.- URBANISMO 1.2. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y CATASTRO. LA PARADOJA ¡Cuidado! El hecho de [...]

NOVEDADES 2023 FISCALIDAD INMOBILIARIA, DEL ESTADO Y DE BALEARES

Comparto el material de mis charlas el 9/1/2023 para el Ilustre Colegio Notarial de las Islas Baleares, y el 3/2/2023 para la III Jornada Inmobiliaria en Mallorca organizada por el Colegio y Asociación Agentes Propiedad Inmobiliaria de Baleares, sobre NOVEDADES 2023 EN FISCALIDAD INMOBILIARIA, DEL ESTADO Y DE BALEARES: ÍNDICE 1.-NOVEDADES LEY PRESUPUESTOS ESTADO 2023 [...]

Por |febrero 25th, 2023|Fiscal|0 Comentarios

HERRAMIENTA CALCULAR IMPUESTO TRANSMISIONES PATRIMONIALES en BALEARES, desde 1 enero 2023

Desde el 1 enero 2023 se incrementa en Baleares el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) a pagar por la adquisición de inmuebles, con nueva tarifa progresiva que llega hasta el 13%, con los tipos de gravamen generales más altos de España. He diseñado una herramienta Excel para determinar el ITP a pagar en Baleares [...]

Por |enero 3rd, 2023|Fiscal|0 Comentarios

CÁLCULO IMPUESTO RENTA por TRANSMISIÓN INMUEBLES A PARTIR DE 2023 (también válido para transmisiones desde 2016)

He actualizado nuestra herramienta Excel para determinar el IRPF o el Impuesto Renta No Residentes a pagar sobre ganancias derivadas de la transmisión de inmuebles (por venta, donación, etc.). Para transmisiones A PARTIR 1 ENERO 2023 por residentes en España calcula el IRPF aplicando la NUEVA ESCALA 19 al 28% (aplica escala del 19% al 23% del 2016 al 2020, y escala del 19% al 26% en [...]

Por |enero 2nd, 2023|Fiscal|0 Comentarios

JUSTICIA SOCIAL Y DISCRIMINACIÓN FISCAL DE RESIDENTES EN ESPAÑA

Con las medidas fiscales anunciadas “para la justicia social” se incrementará en 2023, aun más, la discriminación de las personas residentes en España, que llegarán a tributar hasta el 28% en IRPF sobre las rentas del ahorro (por ejemplo por ganancias patrimoniales por la venta de algún inmueble), frente a los no residentes, que tributan [...]

Por |octubre 4th, 2022|Fiscal|3 Comentarios

CÁLCULO IMPUESTO RENTA por TRANSMISIÓN INMUEBLES A PARTIR DE 2021 (también válido para transmisiones desde 2016)

He actualizado nuestra herramienta Excel para determinar el IRPF o el Impuesto Renta No Residentes a pagar sobre ganancias derivadas de la transmisión de inmuebles (por venta, donación, etc.). Para transmisiones A PARTIR 1 ENERO 2021 por residentes en España calcula el IRPF aplicando la NUEVA ESCALA 19 al 26% (escala 19 al 23% del 2016 al 2020) Se puede descargar la herramienta [...]

Por |enero 29th, 2021|Destacadas, Fiscal|0 Comentarios

NOVEDADES FISCALES LEY PRESUPUESTOS BALEARES PARA 2020: IMPUESTOS TRANSMISIONES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS …

En el BOIB de 31/12/2019 se publicó la Ley 19/2019, de 30 de diciembre,  de Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears para el año 2020. En la Disposición Final Segunda de dicha Ley, se introducen distintas modificaciones en materia de tributos cedidos, en el Decreto Legislativo 1/2014, de 6 junio (Texto Refundido disposiciones legales de la [...]

Por |enero 10th, 2020|Sin categoría|26 Comentarios

SER TONTO FISCAL TRIBUTA ….. en IRPF

En efecto, si vendes un inmueble y pagas el IRPF sobre la correspondiente ganancia que has obtenido (o no pagas nada porque hayas vendido con pérdida) te puede venir después la Hacienda estatal (AEAT) y decirte que eres un “TONTO FISCAL”, que has vendido demasiado barato porque para ellos el valor real era superior al [...]

Por |octubre 2nd, 2018|Fiscal|3 Comentarios

¿Qué documentación necesito para vender una casa o piso?

Hoy en día la compraventa de un inmueble está revestida de una gran complejidad documental y técnica. Efectivamente, al tratarse de operaciones de alta relevancia económica y vital, son muchos los condicionantes que deben tenerse en cuenta. Por tanto, si piensa vender un inmueble conviene tener preparada la siguiente documentación   1.- NOTA REGISTRAL. Primeramente [...]

Por |septiembre 20th, 2018|Derecho inmobiliario, Fiscal|0 Comentarios

Alejandro del Campo analiza en DM el varapalo del TER a Hacienda por sobrevalorar inmuebles

               

Por |septiembre 4th, 2018|Fiscal, Prensa|0 Comentarios