Sehr geehrte Klienten

wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass am 28. Mai dieses Jahres im Amtsblatte der Balearen die Gesetzesverordnung 3/2024 über dringende Maßnahmen zur Vereinfachung und administrativen Rationalisierung der öffentlichen Verwaltungen der Balearen veröffentlicht wurde, die eine Übergangsregelung vorsieht, die es ermöglicht, bestimmte auf ländlichen Grundstücken befindliche Gebäude, die nicht den städtebaulichen Vorgaben entsprechen, zu legalisieren.

Dieses Gesetzesdekret bietet die Möglichkeit, für einen Zeitraum von maximal drei Jahren diejenigen Gebäude, Bauten, Anlagen und Nutzungen auf dem Land zu legalisieren, die bei Inkrafttreten des Dekrets nicht mehr Gegenstand eines Verfahrens zur Wiederherstellung der städtebaulichen Legalität sein können.

Es ist wichtig, darauf hinzuweisen, dass diese Maßnahme das Verbot beinhaltet, die legalisierten Gebäude für die Vermarktung von touristischen Aufenthalten zu nutzen.

Um die Legalisierung zu ermöglichen, müssen die Bauherren eine finanzielle Gegenleistung an die Verwaltung zahlen und Maßnahmen zur Verbesserung der Umwelt ergreifen. Die finanzielle Gegenleistung beträgt je nach Jahr, in dem die Legalisierung beantragt wird, zwischen 10 % und 15 % des Wertes des zu legalisierenden Gebäudeteils, wobei für bestimmte Steuerzahler Ermäßigungen vorgesehen sind.

Darüber hinaus muss ein von einem kompetenten Techniker unterzeichnetes technisches Projekt vorgelegt werden, das Maßnahmen zur ökologischen Nachhaltigkeit enthält.

Dieses Verfahren gilt nicht für Gebäude, die der Enteignung unterliegen, die sich auf öffentlichem Grund, in Straßenschutzzonen oder Küstenschutzgebieten befinden, und auch nicht für Aktivitäten, die den Erwerb begrenzter öffentlicher Rechte erfordern, um nur einige Beispiele zu nennen.

Wir von DMS LEGAL INTELLIGENCE SL stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie in Zusammenarbeit mit einem Team spezialisierter Architekten rechtlich und technisch zu beraten, um diese Legalisierungen effizient und in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften durchzuführen.

Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und den Prozess der Legalisierung Ihrer Gebäude einzuleiten.

Mit freundlichen Grüßen,