Geniessen Sie das Paradies Mallorca
Unser internationales Team steht Ihnen bei allen rechtlichen und steuerlichen Fragen zur Seite
Die Schwerpunkte unserer Arbeit
IMMOBILIENRECHT
- Ist die Immobilie, die ich kaufen möchte, legal erbaut.
- Wer sind die rechtmässigen Eigentümer?
- Ist die Immobilie lastenfrei?
- Wie kann ich sicher sein, dass der vereinbarte Kaufpreis auch vollumfänglich an mich als den Verkäufer gezahlt wird?
- Kaufe ich besser als natürliche Person oder doch lieber über eine spanische Gesellschaft?
10- Punkte- Plan für einen sicheren Erwerb von Immobilien auf Mallorca.
ERBRECHT-INTERNATIONALE NACHLASSPLANUNG
- Welches Erbrecht kommt zur Anwendung, wenn ein deutscher Staatsbürger mit einer Immobilie auf Mallorca verstirbt?
- Wo sind die entsprechenden Steuern zu zahlen?
- Muss ich ein Testament in Spanien erstellen?
DMS Consulting klärt jedwede Frage steuerlicher und/ oder juristischer Art, dies sich aus der neuen EU- Verordnung ergeben- wenn nötig auch in Zusammenarbeit mit unseren Partnerkanzleien der ILAS– Gruppe.
Die neue EU- Verordnung zum Erbrecht: das Wohnsitzprinzip löst das Nationalitätenprinzip ab.
STEUERRECHT
- Muss ich als nicht- ortsansässiger Eigentümer einer Immobilie in Spanien Steuern zahlen?
- Wie werden Gewinne aus der Ferienvermietung meiner Mallorca- Immobilie versteuert.
- Muss ich meine Rente in Spanien oder in Deutschland versteuern, wenn ich auf Mallorca meinen Lebensabend verbringe?
Besteuerung von Nicht-Residenten mit Immobilien auf Mallorca.
Internationale Profis
Internationale Profis
Als Gründungsmitglied ist er an der Leitung der Kanzlei beteiligt und verantwortlich für den Bereich Zivilrecht und insbesondere spezialisiert auf Immobilienrecht und Erbrecht.
Im Jahr 2010 gründete er in Amsterdam das europäische Netzwerk ILAS (International Legal Accounting Solutions) bestehend aus Rechtsanwalts- und Steuerberatungskanzleien in den bedeutendsten Städten Europas, zu dem auch DMS- Consulting gehört.
Er war ehrenamtlicher Mitarbeiter in der Abteilung für Privatrecht der Fakultät für Rechtswissenschaften an der Universität der Balearen. Ausserdem war er tätig als Dozent für Recht an der Polizeischule von Palma, als Verwaltungsratsmitglied verschiedener Organisationen und als juristischer Berater und Rechtsbeistand verschiedener Unternehmen.
Als Gründungsmitglied ist er in der Kanzlei verantwortlich für den Bereich Steuerrecht.
Er ist spezialisiert auf die steuerliche Beratung von Unternehmen und vor allem Einzelpersonen mit besonderem Schwerpunkt auf der Besteuerung von Immobilienbesitz und Immobilien- Transaktionen, Erbschaften und den steuerlichen Belangen von Nicht-Residenten.
Sie ist seit 2001 auf Mallorca und hat seither mehrjährige Berufserfahrung in der Betreuung von internationalen Klienten, insbesondere im Immobiliensektor und in der Rechts- und Steuerberatung gesammelt.
Seit 2010 ist sie in der Kanzlei verantwortlich für die Koordination unserer Abteilung für internationale Klienten und unterstützt unsere Steuerberater und Anwälte bei deren Betreuung.
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Nachrichten
VORSICHT BEIM KAUF VON IMMOBILIEN AUF LÄNDLICHEN GRUNDSTÜCKEN
Vorkaufsrecht bei Immobilien auf ländlichen Grundstücken der Balearen (Urteil des Obersten Gerichts der Balearen // Landwirtschaftsgesetz 3/2019 vom 31. Januar) Das Balearische Landwirtschaftsgesetz 3/2019 vom 31. Januar sieht ein Vorkaufsrecht vor, welches großen Einfluss auf [...]
VORSICHT BEI POST VOM GRUNDBUCHAMT
Gefahren bei der Angleichung der Informationen über eine Immobilie im Katster und Grundbuch In einem Fall, den ich kürzlich bearbeitet habe, erfuhr mein Mandant von einem Bekannten, dass sein kleines Gartenhäuschen auf einem Immobilienportal im [...]
HISTORISCHES URTEIL: NEUE MÖGLICHKEITEN DER NACHLASSPLANUNG FÜR AUSLÄNDER AUF DEN BALEAREN
In Bezug die Möglichkeit der Erstellung von Erbverträgen hat das Balearische Regionalgericht am 30. Dezember 2020 ein bedeutendes Urteil erlassen, nach dem auch ausländische Einwohner der Balearen diese Nachfolgevereinbarungen gemäß den Bestimmungen des Balearischen Zivilrechts [...]
COVID -19- ERSTE INTERPRETATION DES KGL. DISKRETS 11/2020 WELCHES HILFEN FÜR MIETZAHLUNGEN, DIE DAUER VON MIETVERHÄLTNISSEN REGELT.
In diesen Post geht es darum, einen ersten Interpretationsansatz der Massnahmen in Bezug auf die Vermietung von urbanem Wohnraum zu wagen, wie sie in dem kgl. Dekret RD 11/2020 vom 31. März über Hilfen in [...]
STECHUHREN UND STUNDENZETTEL GEHÖREN DER VERGANGENHEIT AN- AUF CONTROLDELHORARIO.COM HAT DMS CONSULTING DIE NEUEN TECHNOLOGIEN MIT ERFAHRUNG IN ARBEITSRECHT VEREINT UM EINEN NEUEN SERVICE ZU BIETEN
Ab dem 12. Mai 2019 sind arbeitnehmerführende Unternehmen zur täglichen Erfassung der geleisteten Arbeitsstunden und Arbeitszeiten aller ihrer Teil- und Vollzeit arbeitenden Mitarbeiter verpflichtet. Die entsprechenden Informationen sind vom Arbeitgeber mindestens 4 Jahre aufzubewahren und [...]
Vermeidung von Geldwäsche: Neue Verpflichtung zur Eintragung im Handelsregister (vor dem 03. September 2019)
El Real Decreto-Ley 11/2018 ha reformado la Ley 10/2018 de 28 de abril, de Prevención del blanqueo de capitales y de financiación de terrorismo. Das königliche Dekret Nr. 11/2018 hat das Gesetz 10/2018 vom 28. [...]
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Presse
DMS Consulting ist Teil einer Allianz von verschiedenen Unternehmen zur Förderung des e-commerce
Eine Allianz von Unternehmen, die auf e- commerce spezialisiert sind - und DMS Consulting zählt durchaus auch dazu - geht gemeinsam online mit einer Plattform, die kleinen und mittelständischen Unternehmen helfen soll, ihren eigenen Online-Shop [...]
Das WALL STREET JOURNAL nennt DMS CONSULTING in Bezug auf die Diskriminierung von Nicht- Residenten bei der Erbschaftssteuer
DMS Consulting wird im WALL STREET JOURNAL genannt.(Abo notwendig) Die prestigeträchtige Tageszeitung THE WALL STREET JOURNAL nennt DMS CONSULTING in ihrem Artikel über das Urteil des Europäischen Gerichtshofs gegen Spanien wegen der Diskriminierung der Nicht-Residenten bei der Besteuerung von [...]