Geniessen Sie das Paradies Mallorca
Unser internationales Team steht Ihnen bei allen rechtlichen und steuerlichen Fragen zur Seite
Die Schwerpunkte unserer Arbeit
IMMOBILIENRECHT
- Ist die Immobilie, die ich kaufen möchte, legal erbaut.
- Wer sind die rechtmässigen Eigentümer?
- Ist die Immobilie lastenfrei?
- Wie kann ich sicher sein, dass der vereinbarte Kaufpreis auch vollumfänglich an mich als den Verkäufer gezahlt wird?
- Kaufe ich besser als natürliche Person oder doch lieber über eine spanische Gesellschaft?
10- Punkte- Plan für einen sicheren Erwerb von Immobilien auf Mallorca.
ERBRECHT-INTERNATIONALE NACHLASSPLANUNG
- Welches Erbrecht kommt zur Anwendung, wenn ein deutscher Staatsbürger mit einer Immobilie auf Mallorca verstirbt?
- Wo sind die entsprechenden Steuern zu zahlen?
- Muss ich ein Testament in Spanien erstellen?
DMS Consulting klärt jedwede Frage steuerlicher und/ oder juristischer Art, dies sich aus der neuen EU- Verordnung ergeben- wenn nötig auch in Zusammenarbeit mit unseren Partnerkanzleien der ILAS– Gruppe.
Die neue EU- Verordnung zum Erbrecht: das Wohnsitzprinzip löst das Nationalitätenprinzip ab.
STEUERRECHT
- Muss ich als nicht- ortsansässiger Eigentümer einer Immobilie in Spanien Steuern zahlen?
- Wie werden Gewinne aus der Ferienvermietung meiner Mallorca- Immobilie versteuert.
- Muss ich meine Rente in Spanien oder in Deutschland versteuern, wenn ich auf Mallorca meinen Lebensabend verbringe?
Besteuerung von Nicht-Residenten mit Immobilien auf Mallorca.
Internationale Profis
Internationale Profis
Als Gründungsmitglied ist er an der Leitung der Kanzlei beteiligt und verantwortlich für den Bereich Zivilrecht und insbesondere spezialisiert auf Immobilienrecht und Erbrecht.
Im Jahr 2010 gründete er in Amsterdam das europäische Netzwerk ILAS (International Legal Accounting Solutions) bestehend aus Rechtsanwalts- und Steuerberatungskanzleien in den bedeutendsten Städten Europas, zu dem auch DMS- Consulting gehört.
Er war ehrenamtlicher Mitarbeiter in der Abteilung für Privatrecht der Fakultät für Rechtswissenschaften an der Universität der Balearen. Ausserdem war er tätig als Dozent für Recht an der Polizeischule von Palma, als Verwaltungsratsmitglied verschiedener Organisationen und als juristischer Berater und Rechtsbeistand verschiedener Unternehmen.
Als Gründungsmitglied ist er in der Kanzlei verantwortlich für den Bereich Steuerrecht.
Er ist spezialisiert auf die steuerliche Beratung von Unternehmen und vor allem Einzelpersonen mit besonderem Schwerpunkt auf der Besteuerung von Immobilienbesitz und Immobilien- Transaktionen, Erbschaften und den steuerlichen Belangen von Nicht-Residenten.
Sie ist seit 2001 auf Mallorca und hat seither mehrjährige Berufserfahrung in der Betreuung von internationalen Klienten, insbesondere im Immobiliensektor und in der Rechts- und Steuerberatung gesammelt.
Seit 2010 ist sie in der Kanzlei verantwortlich für die Koordination unserer Abteilung für internationale Klienten und unterstützt unsere Steuerberater und Anwälte bei deren Betreuung.
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Nachrichten
Haben Sie 2025 eine NRUA – Einheitliche Registrierungsnummer für Ferienvermietungen-erhalten?
Dann informieren Sie sich über Ihre Verpflichtung, im Februar 2026 die Mietzeiträume registrieren zu lassen. Mit diesem Artikel möchten wir Sie über die neue jährliche gesetzliche Verpflichtung informieren, die all diejenigen betrifft, die im Jahr [...]
El impago por parte del obligado a prestar la pensión alimenticia podría considerarse violencia de género, según el Tribunal Supremo.
El Tribunal Supremo ha sentado doctrina sobre la posibilidad de encajar el impago de pensiones alimenticias, por parte del obligado a prestarlas, dentro de una modalidad de Violencia de Género. ANTECEDENTES: EL TRIBUNAL SUPREMO CONSIDERA [...]
Neues Gesetz zur Legalisierung illegaler Häuser auf ländlichem Boden auf den Balearen
Sehr geehrte Klienten wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass am 28. Mai dieses Jahres im Amtsblatte der Balearen die Gesetzesverordnung 3/2024 über dringende Maßnahmen zur Vereinfachung und administrativen Rationalisierung der öffentlichen Verwaltungen der [...]
Immobilienerwerb in Spanien- Tipps und Stolperfallen
In diesem Beitrag gehen wir auf die wesentlichen Punkte (20) ein, die beim Kauf und Verkauf einer Immobilie beachtet werden müssen. 1.- Städtebauliche vorgaben 1.1 Grundbuch und Kataster - Ein Paradoxon ACHTUNG! Die Tatsache, dass [...]
DAS NEUE BALEARISCHE ERBRECHT. 12 FRAGEN UND ANTWORTEN
1.- Ein eigenes Zivilrecht der Balearen? Das spanische Zivilgesetzbuch (Código Civil) ist nicht in allen seinen Teilen für das gesamte Staatsgebiet Spaniens anwendbar. Vielmehr gelten in bestimmten Gebieten seit Jahrhunderten verschiedene nebeneinander und gleichsam geltende Zivilrechtssysteme [...]
VORSICHT BEIM KAUF VON IMMOBILIEN AUF LÄNDLICHEN GRUNDSTÜCKEN
Vorkaufsrecht bei Immobilien auf ländlichen Grundstücken der Balearen (Urteil des Obersten Gerichts der Balearen // Landwirtschaftsgesetz 3/2019 vom 31. Januar) Das Balearische Landwirtschaftsgesetz 3/2019 vom 31. Januar sieht ein Vorkaufsrecht vor, welches großen Einfluss auf [...]
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Presse
Erben zu Lebzeiten auf Mallorca soll in Zukunft einfacher werden
Zahl der "pactos sucesorios drastisch angestiegen Laut Miquel Àngel Mas, dem Sprecher der Beratergremiums, das den Gesetzentwurf ausgearbeitet hat, hat die Tatsache, dass die Nachlässe zu Lebzeiten seit 2016 auf den Balearen steuerlich günstiger sind [...]
Nachfolgevereinbarungen für ausländische Einwohner der Balearen . Informationen in der Mallorca- Zeitung, die uns zitiert
„Das Urteil ist sehr klar und fundiert" Mitte Mai hat der Oberste Gerichtshof der Balearen, und somit die oberste Instanz für die Auslegung des valearischen Zivilrechts, nun bestätigt, dass auch Ausländer, die auf Mallorca ansässig [...]
Warum sind die Entscheidungsprozesse in der EU so lang?
HÖREN SIE SICH DAS INTERVIEW AN
Formular 720: Die EU-Kommission fordert Spanien zur Modifizierung auf
Die begründete Stellungnahme, in der die EU- Kommission Spanien auffordert, die entsprechende Gesetzgebung zur Erklärung über Vermögenswerte im Ausland EU-Recht anzupassen, schlägt hohe Wellen. Wir erinnern noch einmal, dass unsere Kanzlei DMS Consulting im Februar [...]
Die Zeitung „Diario de Mallorca“schreibt über unsere Teilnahme an dem Projekt „Mi Comercio Online“
Unter dem Titel "Un bufete mallorquin lanza una plataforma con los grandes del comercio online" (zu deutsch: "Eine mallorquinische Kanzlei ruft zusammen mit den Grossen des Online- Handels eine neue Plattform ins Leben") berichtet die [...]