About Miquel Àngel Mas i Colom

La información y el asesoramiento jurídico ofrecido en la sección Blog es orientativo y no vinculante. Si necesita realizar una consulta jurídica cualificada, debe dirigirse siempre a un profesional debidamente calificado. Si lo desea, puede contactar con nosotros en info@consultingdms.com ---------- The information and legal counsel offered in the Blog section is just guiding and not binding. If you need to make a qualified legal inquiry, you must always address to a professional duly authorized. If you wish, you may contact us at info@consultingdms.com ---------- La informació i l'assessorament jurídic ofert a la secció Blog és orientatiu i no vinculant. Si necessita realitzar una consulta jurídica qualificada, ha de dirigir-se sempre a un professional degudament qualificat. Si ho desitja, pot contactar amb nosaltres a info@consultingdms.com

WELCHE UNTERLAGEN WERDEN BEI DER VERÄUSSERUNG EINER IMMOBILIE BENÖTIGT

Heutzutage ist der Prozess des Verkaufs einer Immobilie wesentlich komplexer als man zunächst annehmen könnte. Diejenigen Personen, die sich mit dem Gedanken tragen, ihre Immobilie zu verkaufen, sollten daher die folgenden Unterlagen/Dokumente bereithalten:   Grundbuchauszug Den Grundbuchauszug bekommt man einfach und kostengünstig per Internet. Er gibt Auskunft über die Eigentumsverhältnisse und die eingetragenen Belastungen wie [...]

By |September 20th, 2018|Immobilienrecht, Steuerrecht|0 Kommentare

An- und Verkauf von Immobilien auf den Balearen

Einverständnis des Ehepartners bei Verkauf des Familienwohnsitzes notwendig Das balearische Zivilgesetz In Spanien gibt es je nach Region unterschiedliche Zivilrechtssysteme (Navarra, Baskenland, Galizien, Katalonien und die Balearen). Das bedeutet, dass die Balearen ein eigenes Zivilrecht haben, welches die Beziehungen zwischen den hier ansässigen Bürgern regelt.   Welcher ist der gesetzliche Güterstand auf den Balearen? Auf [...]

By |September 13th, 2017|Civil, hohepunkte, Immobilienrecht|0 Kommentare

Immobilienerwerb in Spanien- Tipps und Stolperfallen

1.- Lassen Sie sich von einem auf Immobilienrecht spezialisierten Anwalt betreuen und beraten. Dies ist der wohl beste Ratschlag, den wir Ihnen im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Immobilie geben können. Bitte denken Sie daran, ein von Ihnen beauftragter Anwalt ist lediglich auf die Wahrung IHER PERSÖNLICHEN INTERESSEN bedacht, muss nicht zwischen beiden Parteien vermitteln [...]

Entwurf zum Gesetz über die Vermietung von Wohnraum zu touristischen Zwecken

Eine erste kurze und praktische Annäherung (Entwurf zur Änderung des Tourismus - Gesetzes 8/2012 vom 19 Juli über die Vermarktung von touristischen Aufenthalten) 1) Hat das Gesetz schon Gültigkeit? Nein. Es handelt sich bisher nur um einen Gesetzentwurf, der noch von der Regierung verabschiedet werden und anschließend das Gesetzgebungsverfahren des Parlaments durchlaufen muss. Somit wird [...]

By |Dezember 16th, 2016|Civil, Handelsrecht|0 Kommentare

INTERNATIONALE NACHLASSPLANUNG

Für Residenten auf den Balearen, die sich mit dem Gedanken tragen, ihren Nachlass zu Lebzeiten zu regeln, bieten wir einen Rund- Um Service, der sowohl alle steuerlichen als auch rechtlichen Aspekte sowie die Abwicklung aller notwendigen Schritte umfasst. Dabei müssen folgende Punkte beachtet werden: Die NEUE EU- VERORDNUNG FÜR ERBSCHAFTEN bringt bedeutende Änderungen mit sich. Galt vormals [...]

Immobilienerwerb in Spanien- Tipps und Stolperfallen

1.- Lassen Sie sich von einem auf Immobilienrecht spezialisierten Anwalt betreuen und beraten.   Dies ist der wohl beste Ratschlag, den wir Ihnen im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Immobilie geben können. Bitte denken Sie daran, ein von Ihnen beauftragter Anwalt ist lediglich auf die Wahrung IHER PERSÖNLICHEN INTERESSEN bedacht, muss nicht zwischen beiden Parteien [...]

¿Cómo comprar una casa?. 10 puntos a tener en cuenta

1.- ASESORARTE CON UN ABOGADO Este es el consejo más sencillo e importante. Si lo sigues, todo lo que viene a continuación resulta innecesario.   2.- REGISTRO DE LA PROPIEDAD Debes solicitar una “certificación” de la finca en el Registro de la Propiedad. Cuidado, no es lo mismo una certificación que una “nota informativa”, más [...]

Sind die Immobilienagenturen dazu verpflichtet, das Energiezertifikat der Immobilien zu veröffentlichen?

Kann eine Immobilienagentur eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete (mehr als 4 Monate Mietdauer) anbieten, ohne dass für diese Immobilie ein Energieeffizienzzertifikat vorliegt? Artikel 12.2. der entsprechenden Verordnung sagt klar, dass das Zertifikat über die Energieeffizienz “jedwedes Angebot, jede Werbung oder Promotion, die dem Zweck gilt, ein Gebäude oder Einheiten eines Gebäudes zu vermieten [...]

By |Februar 23rd, 2015|Immobilienrecht, Vorgestellt|0 Kommentare

Kann ich Fotos aus dem Internet entnehmen? Der Schutz des geistigen Eigentums.

Kann ich Fotos aus dem Internet entnehmen? Die Antwort auf diese Frage ist Nein! Nur dann wenn der Verfasser es ausdrücklich erlaubt. Die Autorisierung kann entweder direkt oder indirekt stattfinden. Eine direkte Autorisierung bedeutet eine Vereinbarung mit dem Inhaber der Rechte, eine indirekte Autorisierung bedeutet, dass der Verfasser die Benutzung seiner Inhalte mittels creative commons [...]

By |Juli 2nd, 2014|Vorgestellt|0 Kommentare

Balearisches Erbschaftsrecht bei deutschen Residenten? Die Folgen der neuen EU-Verordnung zu internationalen Erbschaften

  1. Die neue EU-Verordnung über Erbschaften Einer der Grundpfeiler der Europäischen Union ist Zeit Ihres Bestehens die Freizügigkeit von Personen und Gütern innerhalb der verschiedenen Mitgliedsstaaten, festgeschrieben so auch in den Artikeln 21 und 63 des EU- Vertrages. Seither wurden viele Anstrengungen unternommen, dies auch entsprechend umzusetzen. Mit einer EU-Verordnung zu Erbschaften, welche am [...]

By |Februar 27th, 2014|Vorgestellt|0 Kommentare

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