Fachgebiete – Internatinale Ausrichtung – Immobilienübertragungen im internationalen Kontext

Kauf und Verkauf von Immobilien auf den Balearen durch internationale Klienten

Der Kauf einer Immobilie, ob als Investition oder als Eigenheim, ist für viele Menschen ein Traum, der in Erfüllung geht.

Vor allem auf einem sehr heißen Immobilienmarkt wie dem der Balearen sind Flexibilität und schnelles Handeln bei dieser Art von Transaktionen unerlässlich, um den guten Deal nicht zu verpassen, dürfen jedoch nicht zu weniger Rigorosität bei der legalen Prüfung der Immobilie führen, insbesondere bei der oftmals sehr komplexen rechtlichen Situation von Immobilien auf den Balearen.

Unsere Kanzlei berät seit vielen Jahren erfolgreich insbesondere internationale Mandanten bei allen Arten von Immobilientransaktionen und passt ihre Beratungsleistungen ständig an neue Anforderungen und Gesetzesänderungen an.

Besonderes Augenmerk legen wir auf die Prüfung der Rechtmäßigkeit der jeweiligen Immobilie, insbesondere im Hinblick auf die Übereinstimmung mit den städtebaulichen Vorschriften aller beteiligten Behörden. Dieser Punkt ist auf den Balearen besonders wichtig, da die Immobilien in den letzten Jahrzehnten oft nicht vorschriftsmäßig gebaut wurden und ihr Erwerb den neuen Eigentümer nun vor erhebliche Probleme stellen kann, die nicht selten zum (Teil-)Abriss der neu erworbenen Immobilie führen. Hierfür bedienen wir uns der unverzichtbaren Unterstützung durch andere Fachleute wie Architekten und Ingenieure.

Nicht zuletzt darf natürlich auch die steuerliche Komponente nicht außer Acht gelassen werden, auch im Hinblick auf die sehr individuelle Gestaltung der Immobilientransaktionen vor dem internationalen Hintergrund unserer Mandanten und unter Berücksichtigung der langfristigen Auswirkungen wie Erbschaften, Schenkungen etc. Hier zählen wir auf den fachkundigen Rat unserer Steuerberater.

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