Estimats clients,

Ens complau informar-vos que el passat 28 de maig es va publicar al BOIB el Decret-Llei 3/2024, de mesures urgents de simplificació i racionalització administratives de les administracions públiques de les Illes Balears, el qual contempla una normativa transitòria que permetrà la legalització de determinades edificacions que es trobin fora d’ordenació urbanística en sòl rústic.

Aquest Decret Llei ofereix la possibilitat de legalitzar, durant un termini màxim de tres anys, aquelles edificacions, construccions, instal·lacions i usos en sòl rústic que, en el moment d’entrada en vigor del Decret, ja no puguin ser objecte d’expedients de restabliment de la legalitat urbanística.

És important destacar que aquesta mesura inclou la prohibició de destinar les edificacions legalitzades a la comercialització d’estades turístiques.

Per procedir amb la legalització, els promotors hauran de pagar una contraprestació econòmica a l’Administració i adoptar mesures que suposin millores mediambientals. La prestació econòmica variarà entre el 10 % i el 15 % del valor de la part a legalitzar, depenent de l’any en què se sol·liciti la legalització, amb reduccions per a certs contribuents.

A més, serà necessari presentar un projecte tècnic signat per un tècnic competent, que inclogui mesures de sostenibilitat ambiental.

Aquest procediment no serà aplicable a edificacions subjectes a expropiació, situades en domini públic, en zones de protecció de carreteres o servituds de costes, ni a aquelles que impliquin activitats que requereixin l’adquisició de drets públics limitats, entre altres supòsits.

Des de DMS LEGAL INTELLIGENCE SL, estem a la vostra disposició per assessorar-vos jurídicament i tècnicament en col·laboració amb un equip d’arquitectes especialitzats, per tramitar aquestes legalitzacions de manera eficient i conforme a la normativa vigent.

No dubteu en posar-vos en contacte amb nosaltres per a més informació i per iniciar el procés de legalització de les vostres edificacions.