L’ocupació es podrà denunciar i resoldre de manera immediata gràcies a la nova Llei Orgànica 1/2025.

El passat mes de gener es va aprovar la Llei Orgànica 1/2025, de mesures d’eficiència del Servei Públic de Justícia, que va entrar en vigor el 3 d’abril, una norma que introdueix importants novetats en l’àmbit penal, especialment pel que fa als delictes relacionats amb l’ocupació il·legal d’immobles.

Una de les reformes més destacades que incorpora aquesta llei és la modificació de l’article 795 de la Llei d’Enjudiciament Criminal, que regula els supòsits en què es pot aplicar el procediment per a judicis ràpids. A partir d’ara, s’hi afegeixen dos delictes més a aquesta via preferent:

• L’allanament de morada (article 202 del Codi Penal).
  
• La usurpació (article 245 del Codi Penal).

Això suposa un avenç clau en la lluita contra l’ocupació il·legal, ja que permet una actuació judicial immediata, facilitant la recuperació de l’immoble per part del propietari en qüestió de dies.

Denúncia i desallotjament en un termini màxim de 15 dies

A partir del 3 d’abril, els propietaris d’immobles que pateixin una ocupació il·legal podran presentar una denúncia davant les autoritats competents, que, des d’aquest moment, disposaran d’un termini màxim de 15 dies per resoldre la situació.

Aquesta mesura elimina els llargs períodes d’espera que, fins ara, podien allargar-se fins i tot durant anys, deixant els propietaris en una situació d’indefensió.

Per tal que el procediment sigui efectiu, el propietari haurà d’acreditar que és el titular legítim de l’immoble, presentant documentació com ara:

• Escriptures de propietat
• Rebuts de l’IBI o d’altres impostos
• Contractes d’arrendament, en cas d’habitatges llogats

Si el jutge no troba justificació legal per a la permanència dels ocupants, podrà ordenar el desallotjament immediat de l’immoble, retornant-ne la possessió al propietari en un termini molt breu.

Com funciona el procediment per a judicis ràpids?

Els judicis ràpids estan dissenyats per a delictes flagrants o en què les proves són clares i directes. Permeten que el cas arribi a judici en pocs dies i que, si hi ha conformitat de l’acusat amb la pena proposada pel fiscal, es dicti sentència ferma de manera immediata.

Abans d’aquesta reforma recent, aquests delictes s’enjudiciaven a través del procediment abreujat, que és la via habitual per als delictes menys greus, però implica un procés més extens, amb fases successives d’instrucció, qualificació i judici oral.

Amb aquesta nova regulació, el sistema judicial guanya agilitat i eficàcia, i els propietaris veuen finalment reconeguda la seva necessitat de protecció davant situacions d’ocupació no consentida.