Com comprar una casa o pis?. 20 punts a tenir en compte

En aquest post comentarem els 20 punts imprescindibles que s’han de tenir en compte quan es fa una compravenda d’un immoble. Començarem pel tema del registre de la propietat i l’urbanisme que sens dubta resulta molt xocant 1.- URBANISME I.1.-  REGISTRE DE PROPIETAT I CADASTRE. LA PARADOXA Alerta! El fet que una casa estigui inscrita [...]

Entrevista a Miquel Àngel Mas sobre la sentencia del TJUE que obr les possibilitats a reclamar despeses indegudes de les hipoteques

El TJUE ha dictat en data de 25 de gener de 2024 una rellevant sentència amb conseqüències pràctiques pels consumidors. La sentència suposa un revers al Tribunal Suprem i a algunes audiències provincials i obr la porta a poder reclamar les despeses hipotecàries. Possibilitat que s’havia vist limitada per la interpretació restrictiva que es feia [...]

Per |gener 31st, 2024|Civil, Dret immobiliari|0 Comentaris

Atenció! Important sentència del TJUE sobre les despeses hipotecàries

El TJUE ha dictat en data de 25 de gener de 2024 una rellevant sentència amb conseqüències pràctiques pels consumidors. La sentència suposa un revers al Tribunal Suprem i a algunes audiències provincials. QUÈ DIU LA SENTÈNCIA DEL TJUE? Diu dues coses: 1.- Es contrari a la normativa europea establir que l’inici del termini de [...]

Per |gener 30th, 2024|Civil, Dret immobiliari|0 Comentaris

Com s’ha de reclamar una compensació econòmica en el règim matrimonial de separació de béns? (El Sant Grial del Dret Civil de les Illes Balears)

CÓM RECLAMAR-LA I NO MORIR EN EL SEU INTENT.Moltes són les demandes reclamant una compensació econòmica després de l’extinció del règim econòmic matrimonial (per separació o divorci), però la veritat és sols he estat capaç de trobar-ne cap de l’Audiència Provincial de les Iles Balears des de la reforma de 2017. 1.- PRÈVIA: UN ACLARIMENT. No [...]

Per |octubre 16th, 2023|Civil|0 Comentaris

Són revocables les definicions?

A PROPÒSIT DE LA SENTENCIA 1/2023 DE 13 DE GENER DEL TSJIB La sentència 1/2023 de 13 de gener del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears ha causat rebombori mediàtic i generat dubtes i preguntes entre els ciutadans i operadors jurídics que es demanen si les definicions són revocables o no. Per contestar [...]

Per |febrer 23rd, 2023|Civil|0 Comentaris

PREGUNTES I RESPOSTES SOBRE LA NOVA LLEI DE SUCCESSIÓ PACCIONADA O CONTRACTUAL DE LES ILLES BALEARS

1.- Un dret civil de les Illes Balears? Espanya és un estat plurilegislatiu civil, és a dir, té diversos ordenaments jurídics civils, un dels quals és el de les Illes Balears (el qual a la vegada és plural, atenent a la seva realitat geogràfica d’arxipèlag). Efectivament a l’estat espanyol hi conviuen des de fa segles [...]

Per |novembre 2nd, 2022|Civil|0 Comentaris

ALERTA COMPRAVENDA EN RÚSTIC: EL RETRACTE LEGAL DE FINQUES RÚSTIQUES A BALEARS (EN ALGUNS CASOS A FINQUES DE FINS A 35.000M2) EN EL DRET CIVIL DE LES ILLES BALEARS (AMB LA SENTÈNCIA 1/2022 DEL TSJIB)

(LLEI 3/2019 DE 31 DE GENER, AGRÀRIA DE LES ILLES BALEARS) La Llei 3/2019 de 31 de gener agrària de les Illes Balears ha establert una nova regulació de dret de retracte legal que pot tenir una incidència en el dinàmic mercat immobiliari balear. L’article 109 de la llei estipula: 1. Els consells insulars han [...]

Per |octubre 24th, 2022|Civil, Dret immobiliari|0 Comentaris

Entrevista a Miquel Àngel Mas, membre del Consell Assessor Dret Civil Balears, sobre les claus de la llei de les herències en vida.

Entrevista a Miquel Àngel Mas en IB3 Ràdio. Miquel Àngel Mas, advocat, soci de DMS Legal i membre del Consell Assessor de Dret Civil dels Illes Balears que ha elaborat la futura Llei de Pactes Successoris, ha estat entrevistat en IB3 sobre les claus de la reforma dels pactes successoris a Balears. PART I. Què suposarà aquest nou [...]

Per |juliol 19th, 2022|Civil, Portada|0 Comentaris

Definició ampla o segona definició: Quines consequències jurídiques i fiscals té? A quins drets successoris es renuncia?

SUMARI: I.- Tipus de definició, II.- Riscos de la definició, III.- Definicions i testaments anteriors, IV.- Definicions i testaments posteriors, V.- Successió intestada i definició, VI.- Consideració final. La definició estricta, és a dir, la definició amb renúncia únicament de la llegítima és i ha estat un pacte successori molt freqüent, especialment després de la [...]

Per |octubre 5th, 2021|Civil, Fiscal|0 Comentaris

Poden els balears residents a fora de Balears atorgar Pactes Successoris?

La mobilitat de ciutadans entre països és un fet comú al segle XXI. Lluny queden els temps en que una persona naixia, vivia i moria al mateix lloc. El segle XXI i les noves formes de comunicació han facilitat aquesta mobilitat. Aquí en aquest post ens plantejam la resposta a aquests supòsits de mobilitat, en [...]

Per |setembre 20th, 2021|Civil|0 Comentaris