El passat 26 de febrer de 2026, el Butlletí Oficial de l’Estat (BOE) va publicar una notícia d’alt impacte per al mercat immobiliari: la no convalidació del decret llei denominat "escut social". Aquesta decisió marca un punt d'inflexió que posa fi a un període d'excepcionalitat legal i reactiva processos que havien quedat congelats en el [...]
1.- Què és el desheretament? És la privació de la llegítima a un hereu forçós. 2.- Què és la llegítima? És la porció de bens que el testador no pot disposar per haver-la reservat la llei a determinats hereus, anomenats per aquesta raó hereus forçosos. 3.- A qui es pot desheretar? Es pot desheretar a [...]
En aquest post comentarem els 20 punts imprescindibles que s’han de tenir en compte quan es fa una compravenda d’un immoble. Començarem pel tema del registre de la propietat i l’urbanisme que sens dubta resulta molt xocant 1.- URBANISME I.1.- REGISTRE DE PROPIETAT I CADASTRE. LA PARADOXA Alerta! El fet que una casa estigui inscrita [...]
El TJUE ha dictat en data de 25 de gener de 2024 una rellevant sentència amb conseqüències pràctiques pels consumidors. La sentència suposa un revers al Tribunal Suprem i a algunes audiències provincials. QUÈ DIU LA SENTÈNCIA DEL TJUE? Diu dues coses: 1.- Es contrari a la normativa europea establir que l’inici del termini de [...]
CÓM RECLAMAR-LA I NO MORIR EN EL SEU INTENT.Moltes són les demandes reclamant una compensació econòmica després de l’extinció del règim econòmic matrimonial (per separació o divorci), però la veritat és sols he estat capaç de trobar-ne cap de l’Audiència Provincial de les Iles Balears des de la reforma de 2017. 1.- PRÈVIA: UN ACLARIMENT. No [...]
A PROPÒSIT DE LA SENTENCIA 1/2023 DE 13 DE GENER DEL TSJIB La sentència 1/2023 de 13 de gener del Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears ha causat rebombori mediàtic i generat dubtes i preguntes entre els ciutadans i operadors jurídics que es demanen si les definicions són revocables o no. Per contestar [...]
1.- Un dret civil de les Illes Balears? Espanya és un estat plurilegislatiu civil, és a dir, té diversos ordenaments jurídics civils, un dels quals és el de les Illes Balears (el qual a la vegada és plural, atenent a la seva realitat geogràfica d’arxipèlag). Efectivament a l’estat espanyol hi conviuen des de fa segles [...]
(LLEI 3/2019 DE 31 DE GENER, AGRÀRIA DE LES ILLES BALEARS) La Llei 3/2019 de 31 de gener agrària de les Illes Balears ha establert una nova regulació de dret de retracte legal que pot tenir una incidència en el dinàmic mercat immobiliari balear. L’article 109 de la llei estipula: 1. Els consells insulars han [...]
“Els perills del procés de coordinació registre-cadastre” En un cas que he duït recentment, el meu client s’assabentà pel seu veïnat que la seva caseta rústica estava en venda en un portal d’internet. El veïnat havia procedit a la coordinació gràfica amb la parcel.la cadastral i la caseta va passar a estar dins la seva [...]
SUMARI: I.- Tipus de definició, II.- Riscos de la definició, III.- Definicions i testaments anteriors, IV.- Definicions i testaments posteriors, V.- Successió intestada i definició, VI.- Consideració final. La definició estricta, és a dir, la definició amb renúncia únicament de la llegítima és i ha estat un pacte successori molt freqüent, especialment després de la [...]
