About Miquel Àngel Mas i Colom

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COVID19 y arrendamientos. Primera aproximación al RD 11/2020 que establece ayudas y afecta a duración y renta.

En este post efectuaremos una primera aproximación básica a las medidas relativas a los arrendamientos urbanos contenidas en el RD 11/2020 de 31 de marzo, por el cual se adoptan medidas urgentes para hacer frente al COVID-19. La norma sólo afecta los arrendamientos de vivienda habitual sujetos a la LAU 29/1994 y deja fuera los [...]

Por |abril 1st, 2020|Civil|0 Comentarios

Efectos de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre las cláusulas IRPH

I.- RESUMEN DE LA SENTENCIA DE 3 DE MARZO (C-125/18) 1.- El TJUE considera que como sea que no se trata de un índice hipotecario de carácter imperativo, está sometido al ámbito de aplicación de la Directiva 93/13 2.- Consecuentemente los tribunales no sólo pueden, sino que están obligados a examinar el carácter claro y [...]

Alerta, Resolución de la Dirección General del Registro y Notarial de 24 de mayo de 2019 que deniega la inscripción del Pacto Sucesorio Balear entre ciudadanos europeos con residencia habitual en Baleares

En los últimos años se ha vivido una autentica implosión de pactos sucesorios en Baleares. ¿Pero qué son los pactos sucesorios Baleares? ¿Son aplicables a los ciudadanos europeos residentes en Baleares? España es un estado plurilegislativo civil, es decir, tiene diferentes ordenamientos jurídicos civiles, uno de los cuales es el balear. El derecho civil balear [...]

Por |junio 11th, 2019|Civil|0 Comentarios

Blanqueo de capitales: obligación de inscribirse en el registro mercantil antes del 4 de septiembre de 2019

El Real Decreto-Ley 11/2018 ha reformado la Ley 10/2018 de 28 de abril, de Prevención del blanqueo de capitales y de financiación de terrorismo. En esta reforma incorpora en la disposición adicional única, la obligación de inscripción en el registro mercantil, a las personas jurídicas o físicas que de forma empresarial o profesional presten todos [...]

Primera aproximación a la Reforma de los Arrendamientos Urbanos, al Régimen de la Propiedad Horizontal y al Alquiler Turístico introducidas por el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo

Se ha publicado en el BOE el Real Decreto-Ley 7/2019 de 1 de marzo, de reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos y de la Ley de Propiedad Horizontal (además de otras normas), que introduce importantes modificaciones a los arrendamientos urbanos, a los alquileres turísticos y en menor medida al régimen de propiedad horizontal.   [...]

Por |diciembre 18th, 2018|Civil, Destacadas, Portada|0 Comentarios

¿Qué documentación necesito para vender una casa o piso?

Hoy en día la compraventa de un inmueble está revestida de una gran complejidad documental y técnica. Efectivamente, al tratarse de operaciones de alta relevancia económica y vital, son muchos los condicionantes que deben tenerse en cuenta. Por tanto, si piensa vender un inmueble conviene tener preparada la siguiente documentación   1.- NOTA REGISTRAL. Primeramente [...]

Por |septiembre 20th, 2018|Derecho inmobiliario, Fiscal|0 Comentarios

Definición: ¿Es posible la definición a nietos?

La respuesta que hemos de dar es que sí es posible la definición o pacto sucesorio entre abuelos/abuelas y nietos/nietas, siempre que se trate de nietos legitimarios, es decir, en el supuesto que el padre/madre legitimario/a haya fallecido/a.   1.- ¿Hay jurisprudencia? Efectivamente, así lo contempla el Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears [...]

Por |mayo 29th, 2018|Civil|0 Comentarios

Gastos de Préstamos Hipotecarios, Cláusula de Apertura y Cláusula Suelo

¿Puedo reclamarlos? Nuestra firma le puede ayudar. 1.- CLÁUSULA SUELO Si tiene una cláusula suelo en su hipoteca, tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016, tiene altas posibilidades de recuperar los intereses abusivos abonados. Para ello será necesario calcular el importe y reclamarlos judicialmente (en [...]

Definición: ¿Es posible la definición a nietos?

La respuesta que hemos de dar es que sí es posible la definición o pacto sucesorio entre abuelos/abuelas y nietos/nietas, siempre que se trate de nietos legitimarios, es decir, en el supuesto que el padre/madre legitimario/a haya fallecido/a. 1.- ¿Hay jurisprudencia? Efectivamente, así lo contempla el Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears en [...]

Por |septiembre 18th, 2017|Civil, Fiscal|1 Comentario

Compraventas en Baleares: Necesidad del consentimiento del cónyuge no titular para la venta de la vivienda familar

¿Qué es el derecho civil balear? En España conviven diversos derechos civiles de carácter territorial (Navarra, País Vasco, Galicia, Cataluña, Aragón y Balears). Balears tiene un derecho civil propio que regula las relaciones entre particulares en las Illes Balears.   ¿Cuál es el régimen económico matrimonial en Balears? En las Illes Balears rige como régimen [...]

Por |septiembre 13th, 2017|Civil, Derecho inmobiliario|0 Comentarios