Desde hace mucho tiempo vengo denunciando la discriminación fiscal que sufren las personas residentes en países extracomunitarios con inmuebles alquilados en España, al tener que tributar por el Impuesto Renta No Residentes sobre los ingresos brutos, sin poder descontar ningún gasto y aplicando un tipo del 24%, cuando los comunitarios deben tributar sobre el rendimiento [...]
El objeto de este post es animar a la presentación de denuncias ante la Comisión Europea contra la brutal e injustificada discriminación fiscal que sufren las personas (españoles o extranjeros) residentes en países extracomunitarios con inmuebles alquilados en España. Estas personas se ven obligadas a tributar en España por el Impuesto Renta No Residentes (IRNR) [...]
INMUEBLES DE USO PROPIO Las personas no residentes con inmuebles urbanos de uso propio en España deben pagar cada año (hasta el 31 diciembre del año siguiente) el Impuesto Renta No Residentes (IRNR) sobre una renta ficticia (normalmente 1,1% valor catastral). Los comunitarios pagan actualmente un 19% y los extracomunitarios un 24%. Pues bien, la [...]
1.-BENEFICIOS FISCALES IRPF SI COMPRAS INMUEBLES O INVIERTES EN LOS MISMOS *Deducción por INVERSIÓN EN VIVIENDA HABITUAL (casillas 546 a 558) Es aplicable cuando la adquisición se hubiera efectuado antes 1/1/2013. También es aplicable en los casos de construcción, ampliación, rehabilitación de vivienda habitual, y para obras e instalaciones de adecuación de vivienda habitual de [...]
Los propietarios de viviendas arrendadas NO tienen que dejar de declarar los ingresos por alquileres, porque cada vez están más controlados por Hacienda y porque, si se declaran, podrán aplicar una importante reducción sobre el rendimiento neto resultante (ingresos-gastos deducibles). CONTROLES DE HACIENDA EN RELACIÓN CON EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS. BENEFICIOS FISCALES PARA INQUILINOS. La [...]
Vamos a analizar a continuación los tributos derivados de la tenencia o alquiler de los bienes inmuebles, por parte de personas físicas: IRPF RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO (ALQUILERES) El legislador ha sido muy generoso y permite tributar sobre las rentas netas (ingresos – todo tipo de gastos y amortizaciones). Incluso cuando se trata de viviendas [...]
Durante los próximos días iré publicando varios post con el contenido de mi conferencia del 21 febrero 2013 en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares, sobre “FISCALIDAD INMOBILIARIA ESTATAL Y BALEAR 2013, NOVEDADES Y ASPECTOS PRÁCTICOS”. La conferencia fue un rotundo éxito según dicho Colegio, por lo que quiero compartirla [...]
El sábado 13 de abril se publicó el RD 235/2013 de 5 de abril, por el cual se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética. Este RD establece la obligación de poner a disposición de compradores o usuarios de los edificios, una certificación de eficiencia energética que deberá incluir información objetiva [...]
