Texto de la conferencia de Alejandro del Campo en CaixaForum Palma sobre FISCALIDAD INMOBILIARIA Y TRIBUTACIÓN DE NO RESIDENTES
1.-CONSIDERACIONES PREVIAS: LA VALORACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES
Unos de los temas más polémicos es la cuantificación del hecho imponible, la valoración de los inmuebles y de su rendimiento real o potencial.
2.-IMPUESTOS QUE GRAVAN LA ADQUISICIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES
2.1-ADQUISICIÓN POR TÍTULO ONEROSO
Hay que empezar este apartado destacando la absoluta incompatibilidad del IVA con el ITP.
2.2- ADQUISICIÓN POR TÍTULO GRATUITO
Cuando la transmisión de inmuebles es sin contraprestación, el adquirente va a tributar por el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
3.- IMPUESTOS QUE GRAVAN LA TENENCIA DE BIENES INMUEBLES
Vamos a analizar a continuación los tributos derivados de la tenencia o alquiler de los bienes inmuebles
4.- IMPUESTOS QUE GRAVAN LA TRANSMISIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES
IRPF o IRNR: GANANCIAS Y PERDIDAS PATRIMONIALES
5.-TRATAMIENTO ESPECIAL DE LA VIVIENDA HABITUAL
El legislador otorga un tratamiento favorable en el ámbito fiscal al inmueble que constituye la vivienda habitual.