Herramienta: Calculo de tributación de ganancias patrimoniales 2010-2011

Herramienta para el calculo impuesto sobre la renta sobre ganancias derivadas de la venta o transmisión de inmuebles en 2010-2011 por particulares personas físicas

1. Fecha y valor de la transmición

FECHA transmisión (2010 o 2011): (dd/mm/aaaa)

VALOR transmisión: €

GASTOS e IMPUESTOS inherentes a la transmisión:

-Plusvalía Municipal: €

-Inmobiliaria: €

-Abogado: €

-Otros: €

TOTAL: €

2. Fecha y valor de la adquisición

FECHA adquisición: (dd/mm/aaaa)

VALOR adquisición: €

GASTOS e IMPUESTOS inherentes a la adquisición:

+Impuestos: €

+Notar.,Reg.,Tramit.: €

+Abogado: €

-Otros: €

TOTAL: €

3. GANANCIA/PERDIDA PATRIMONIAL

VALOR DE TRANSMISIÓN ("neto"): €

VALOR DE ADQUISICIÓN (actualizado): €

DIFERENCIA: €

GANANCIA / PERDIDA €

4. IMPUESTO SOBRE LA RENTA A PAGAR

a) SI ES RESIDENTE FISCAL EN ESPAÑA (19-21%): € a pagar

Si resulta a pagar, a pagar al año siguiente, en la declaración anual IRPF

b) SI NO ES RESIDENTE FISCAL EN ESPAÑA (19%): € a pagar

-Retención 3% precio en caso de venta: €

-Resto a pagar en 4 meses / a devolver: €

SI SE HAN REALIZADO INVERSIONES O MEJORAS EN EL INMUEBLE, que se puedan acreditar y que no sean simples gastos de reparación y conservación, el cálculo de la ganancia y de la cuota a pagar es más complejo, pero se puede estimar que para mejoras posteriores a 1994 por cada 100 € de coste se reduce la cuota a pagar en 19 Euros para los no residentes y en 21 € para los residentes.

(*) DMS-CEB Consulting S.L. ha elaborado esta hoja para facilitar cálculos meramente orientativos y no acepta ninguna responsabilidad derivada de su uso. Para cálculos exactos contactar con: Alejandro del Campo Zafra (Abogado y Asesor Fiscal) Contacte con el departamento fiscal

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