Eficiência Energia

 

 

Am vergangenen Samstag, den 13. April wurde das kgl. Gesetz  RD 235 / 2013 vom 5.April veröffentlicht, welches das Verfahren für die Zertifizierung der Energieeffizienz grundsätzlich festlegt.
Diese Gesetz begründet die Verpflichtung, dem Käufer oder Mieter einer Immobilie ein Zertifikat über die Energieeffizienz derselben zur Verfügung zu stellen, welches neben der Energieeffizienz der jeweiligen Immobilie ebenfalls objektiv informiert über die entsprechenden Referenzwerte und die minimal notwendigen Voraussetzungen für die Energieeffizienz.

  1. Wer ist dazu befugt, dieses Zertifikat auszustellen?

Architekten und Ingenieure mit einer entsprechenden Weiterbildung und Erfahrung in Zertifizierungsprozessen, (ein entsprechender Ministerialerlass wird dies gesondert regeln)

  1. Bei welchen juristischen Vorgängen ist dieses Zertifikat notwendig?

Vermietungen und Verkäufen

  1.  Ab wann ist dieses Zertifikat beizubringen

Ab dem 01. Juni 2013

  1. Gibt es Weiterbildungsmassnahmen für die betroffenen Institutionen?

Vor dem 01. Juni 2013 werden ein Fortbildungsplan und entsprechende Computerprogramme zur Bestimmung der Energieeffizienz entwickelt und veröffentlicht.

  1. Wer ist die kontrollierende Instanz für diese Zertifikate

Die verschiedenen autonomen Regionen mittels eines Protokolls und einem Register der vorhandenen Zertifikate

  1. Sind alle Immobilie betroffen?

Nein, ausgenommen sind z.B. Gebäude religiöser Einrichtungen, solche die Wenger als 4 Monate im Jahr genutzt werden, freistehende Immobilien mit nicht mehr als 50m2, industriell oder landwirtschaft genutzte Immobilie oder soche, welche zur umfangreichen Instandsetzung oder zum Abriss erworben werden.

  1. Welches sind die minimalen Anforderungen an die Energieeffizienz?

Diese sind festgelegt in der technischen Bauordnung

  1. Gültigkeitsdauer des Zertifikats

10 Jahre

  1. Kosten für die Erstellung des Zertifikats

Diejenigen Fachleute, welche die Zertifikate erstellen, legen die Preise dafür fest.   In Europa reichen diese von 1500 Euro im Vereinigten Königreich über 900 Euro in Dänemark, 400 – 600 €  in Belgien und zwischen 150 – 300 Euro in den Niederlanden und Frankreich.
Experten glauben, dass die Preise in Spanien bei ca.200 Euro für eine Wohnung und bei ca.300 Euro für ein Einfamilienhaus liegen dürften. In jedem Fall bleibt abzuwarten, welche Preise der Markt festlegt.