Immobilienerwerb in Spanien- Tipps und Stolperfallen

In diesem Beitrag gehen wir auf die wesentlichen Punkte (20) ein, die beim Kauf und Verkauf einer Immobilie beachtet werden müssen.  1.- Städtebauliche vorgaben 1.1 Grundbuch und Kataster - Ein Paradoxon  ACHTUNG!  Die Tatsache, dass ein Haus im Grundbuch eingetragen ist, bedeutet nicht, dass es auch tatsächlich legal ist. Eine im Grundbuch eingetragene Immobilie kann [...]

HISTORISCHES URTEIL: NEUE MÖGLICHKEITEN DER NACHLASSPLANUNG FÜR AUSLÄNDER AUF DEN BALEAREN

In Bezug die Möglichkeit der Erstellung von Erbverträgen hat das Balearische Regionalgericht am 30. Dezember 2020 ein bedeutendes Urteil erlassen, nach dem auch ausländische Einwohner der Balearen diese Nachfolgevereinbarungen gemäß den Bestimmungen des Balearischen Zivilrechts abschließen können. Dies gibt nun auch Ausländern ein breiteres Spektrum der Nachlassplanung- auch und in besonderem Masse unter steuerlichen Gesichtspunkten, [...]

DMS Consulting hat die Präsidentschaft von ILAS (International Legal Accounting Solutions) übernommen

Im Bewusstsein unseres internationalen Umfelds wurde DMS Consulting mit dem klaren Fokus auf internationale und insbesondere europäische Themen gegründet.

Wir haben nun dieser Linie noch einmal vertieft. Unser Partner Miquel A. Mas i Colom hat die Präsidentschaft von ILAS (International Legal Accounting Solutions) übernommen. In der Konsequenz nahm DMS Consulting mit unseren Partnern Alejandro del Campo [...]

By |Februar 23rd, 2018|Neuigkeiten, Vorderseite, Vorgestellt|0 Kommentare

Formular 720: Die EU-Kommission fordert Spanien zur Modifizierung auf

Die begründete Stellungnahme, in der die EU- Kommission Spanien auffordert, die entsprechende Gesetzgebung zur Erklärung über Vermögenswerte im Ausland EU-Recht anzupassen, schlägt hohe Wellen. Wir erinnern noch einmal, dass unsere Kanzlei DMS Consulting im Februar 2013 Klage bei der EU-Kommission eingereicht hatte, da wir davon ausgehen, dass auch beim Kampf gegen Steuerhinterziehung nicht jedes Mittel [...]

ENTSCHEIDUNG DER EU- KOMISSION ÜBER DAS FORMULAR 720: Der Anfang vom Ende eines Albtraums

Das Formular 720, also die Erklärung an das spanische Finanzamt über Vermögenswerte im Ausland, welche von Steuerresidenten in Spanien seit 2012 abzugeben ist, hat bei vielen Personen wahre Albträume ausgelöst. Vor allem diejenigen Personen, die diese Erklärung nicht oder nicht innerhalb der Frist eingereicht haben (die allermeisten durchaus aus Unkenntnis denn aus böser Absicht), haben [...]

By |Februar 6th, 2017|Steuerrecht, Vorgestellt|0 Kommentare

DMS Consulting ist Teil einer Allianz von verschiedenen Unternehmen zur Förderung des e-commerce

Eine Allianz von Unternehmen, die auf e- commerce spezialisiert sind - und DMS Consulting zählt durchaus auch dazu - geht gemeinsam online mit einer Plattform, die kleinen und mittelständischen Unternehmen helfen soll, ihren eigenen Online-Shop ins Leben zu rufen. Zu dieser Allianz gehören CaixaBank, Amazon, SEUR, Roca Salvatella, Prestashop, BrainSINS, Confianza Online y DMS Consulting, [...]

INTERNATIONALE NACHLASSPLANUNG

Für Residenten auf den Balearen, die sich mit dem Gedanken tragen, ihren Nachlass zu Lebzeiten zu regeln, bieten wir einen Rund- Um Service, der sowohl alle steuerlichen als auch rechtlichen Aspekte sowie die Abwicklung aller notwendigen Schritte umfasst. Dabei müssen folgende Punkte beachtet werden: Die NEUE EU- VERORDNUNG FÜR ERBSCHAFTEN bringt bedeutende Änderungen mit sich. Galt vormals [...]

STEUERVORTEILE FÜR NICHT RESIDENTEN BEI ERWERB EINER IMMOBILIE MIT FINANZIERUNG DURCH EIN KREDITINSTITUT

Derzeit ist es für die allermeisten Nicht-Residenten ratsam, eine Immobilie in Spanien als natürliche Person und nicht über eine spanische Gesellschaft (sociedad limitada/ S.L.) zu kaufen. Im Falle eines Verkaufs würde dann auf einen eventuell erzielten Veräusserungsgewinn die Einkommensteuer für Nicht-Residenden in Höhe von 19%  zu zahlen sein. Im Vergleich dazu würden 25% Steuern auf [...]

VON NICHT-RESIDENTEN IN SPANIEN ZU ZAHLENDE STEUER FÜR DIE EIGENNUTZUNG ODER VERMIETUNG EINER IMMOBILIE

Neben der jährlich anfallenden und an die jeweilige Gemeinde zu zahlenden Grundsteuer (sog. IBI /impuesto sobre bienes inmuebles) sollten diejenigen Nicht-Residenten, die eine Immobilie in Spanien Ihr Eigen nennen, unbedingt die beiden an die staatliche Finanzbehörde zu zahlenden Steuern ebenfalls im Kopf haben: -Einkommensteuer -Vermögensteuer EINKOMMENSTEUER Eigennutzung der Immobilie (keine Vermietung) Für jede sich in [...]

Das WALL STREET JOURNAL nennt DMS CONSULTING in Bezug auf die Diskriminierung von Nicht- Residenten bei der Erbschaftssteuer

DMS Consulting wird im WALL STREET JOURNAL genannt.(Abo notwendig) Die prestigeträchtige Tageszeitung THE WALL STREET JOURNAL nennt DMS CONSULTING in ihrem Artikel über das Urteil des Europäischen Gerichtshofs gegen Spanien wegen der Diskriminierung der Nicht-Residenten bei der Besteuerung von Erbschaften und Schenkungen. Wir sind sehr froh, dass die Arbeit unserer Fachkräfte auf diesem Gebiet auch international hohen Anklang findet.