Con el objeto de estimular la venta de inmuebles, el Real Decreto-ley 18/2012, de 11 de mayo, sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero (BOE 12/5/2012) ha introducido un importante y novedoso incentivo fiscal: Las personas físicas o jurídicas, residentes o no residentes, que adquieran inmuebles urbanos (viviendas, aparcamientos, oficinas, locales, solares, etc.) desde el 12 mayo hasta el 31 diciembre 2012 sólo pagarán impuestos sobre el 50% de la ganancia que puedan obtener cuando los transmitan.
Mehr lesen »El Impuesto sobre el Incremento Valor Terrenos Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) lo cobran los Ayuntamientos por las transmisiones de inmuebles urbanos (viviendas, locales, solares, etc.) por cualquier título (compraventa, herencia, donación, etc.). Este impuesto, que tantas discusiones ha provocado entre vendedores y compradores (según ley debe pagar el vendedor pero muchas veces lo ha terminado asumiendo el comprador), cada vez está cobrando más importancia y, de hecho, en muchas herencias se está pagando por Plusvalía Municipal mucho más que por Impuesto Sucesiones.
Mehr lesen »Käufe von gebrauchten Immobilien werden teurer
Ab dem 01.05.2012 werden Erwerber von gebrauchten Immobilien tiefer in die Tasche greifen müssen, da die Grunderwerbssteuer für Immobilien ab 300.000 € (30.000 € bei Garagen) angehoben wurde und statt der bisher geltenden 7% nun eine Skala von zwischen 7% und 10% angewendet wird.
(Steuergesetz 4/2012 verabschiedet von der Balearenregierung und veröffentlicht im Amtsblatt vom 31.03.2012)
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