Derzeit schlägt der „Häuserkrieg auf Mallorca” wie der Abriss von mehreren Villen in Lluc-Alcari ziemlich reisserisch in der Boulevardpresse genannt wird, sowohl auf Mallorca als auch in Deutschland hohe Wellen und beunruhigt diejenigen Personen, die bereits stolze Besitzer einer Immobilie sind und diejenigen, die sich den Traum einer Immobilie unter der spanischen Sonne erst noch erfüllen wollen, gleichermassen.
Mehr lesen »El pasado 1 de noviembre de 2011, entró en vigor la Ley 37/2011 de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal, la cual –entre otras cosas- ha introducido toda una serie de medidas novadoras que pretenden tanto la simplificación de los procedimientos de desahucio como la reducción de sus costes y duración, entre las cuales cabe destacar el requerimiento que hará el Secretario judicial cuando reciba la demanda el demandado para que en el plazo de 10 días desaloje el inmueble, pague al actor o formule oposición.
Mehr lesen »Am 03. Februar 2011 wurde das neue Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Spanien und Deutschland unterzeichnet mit dem Ziel, die doppelte Besteuerung in Bezug auf die Einkommens- und Vermögenssteuer zu vermeiden. Zu seinem Inkrafttreten (voraussichtlich zum 01.Januar 2013) bedarf es der Ratifizierung durch die gesetzgebenden Körperschaften und ersetzt dann das bis dahin geltende Doppelbesteuerungsabkommen zwischen beiden Ländern von 1966, welches durch die wirtschaftliche Entwicklung Spaniens überholt ist. In seiner Struktur und seinem Inhalt trägt das neue Abkommen den veränderten ökonomischen und wirtschaftlichen Beziehungen zwischen Spanien und Deutschland Rechnung und orientiert sich weitestgehend an dem aktuellen Musterabkommen der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OCDE). In seiner spanischen Fassung ist der Text des neuen Abkommens zu finden im Amtsblatt des spanischen Parlaments vom 18. März 2011, die deutsche Fassung findet sich z.B. auf der Internetseite des Bundesfinanzministeriums.
Mehr lesen »Mit diesem Tool können Sie schnell und einfach die zu zahlende Einkommensteuer auf Gewinne aus der Veräusserung oder Übertragung (Schenkung, Verkauf usw.) von Immobilien im Jahr 2012 errechnen. das Tool berücksichtigt automatisch die anzuwendenden Aktualisierungskoeffizienten für den Anschaffungswert, sowie die bedeutenden Koeffizienten zur Reduzierung der zu zahlenden Steuern für Immobilien welche vor 1994 angeschafft wurden und nun veräussert werden. Es können mit Hilfe dieses Tools sowohl die zu zahlenden Steuern für Residente als auch für Nicht-Residenten berechnet werden unter Berücksichtigung der durch das königliche Gesetz 20/2011 asngehobenen Steuersätze von max. 27% für Residenten (vormals 21%) und von 21% für Nicht Residenten (vormals 19%).
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